Pots­dam

Eine außer­ge­wöhn­lich schöne Stadt

Pots­dam ist eine außer­ge­wöhn­li­che schöne Stadt mit einem reiz­vol­len Umfeld, das von der Havel und deren Seen durch­zo­gen wird beson­ders durch ihre Archi­tek­tur, die Schlös­ser und Park­an­la­gen geprägt ist. Sie entwi­ckelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwal­tungs­zen­trum, das insbe­son­dere durch die Landes­re­gie­rung, die Univer­si­tät, das Medi­en­zen­trum Babels­berg sowie die regio­na­len und über­re­gio­na­len Verwal­tun­gen geprägt ist.

Hohe Wohn­qua­li­tät

Die hohe Wohn­qua­li­tät in der Stadt Pots­dam, die unmit­tel­bare Nach­bar­schaft zur Bundes­haupt­stadt Berlin und die hervor­ra­gend ausge­baute Infra­struk­tur, sind neben der schö­nen land­schaft­li­chen Lage Grund für lebhafte Neuan­sied­lun­gen. Ob in herr­schaft­li­chen Villen am Wasser, in Einfamilienhaus- oder moder­ni­sier­ten Plat­ten­bau­sied­lun­gen bis hin zum urba­nen Leben in der Innen­stadt: Hier kann jeder nach seiner Façon glück­lich werden.

Immo­bi­lien in Pots­dam

Der Immo­bi­li­en­markt in Pots­dam hat sich rasant entwi­ckelt. Hohe Mieten, die stetig wach­sende Einwoh­ner­zahl und das geringe Ange­bot an Immo­bi­lien führ­ten in den letz­ten Jahren zu stei­gen­den Immo­bi­li­en­prei­sen. Güns­tige Zinsen und der Wunsch in infla­ti­ons­si­chere Wert­an­la­gen zu inves­tie­ren, haben diese Tendenz zusätz­lich verstärkt. Die Landes­haupt­stadt Pots­dam steht somit im Blick­punkt insti­tu­tio­nel­ler und priva­ter Anle­ger, die auf der Suche nach Wohn- und Geschäfts­häu­sern oder Eigen­tums­woh­nun­gen sind.
Alle ruhi­gen Wohn­la­gen inner­halb des Stadt­ge­biets werden von Eigen­nut­zern für Immo­bi­lien stark nach­ge­fragt. Auf Grund dieser Rahmen­be­din­gun­gen, zeigt sich seit 2010 ein deut­li­cher Aufwärts­trend bei Immo­bi­li­en­prei­sen. Verein­zelt werden in beson­ders nach­ge­frag­ten Wohn­la­gen Preise deut­lich über dem Bodenricht-wertniveau gezahlt. Im landes­wei­ten Vergleich nimmt die Stadt Pots­dams hinsicht­lich des Prei-sniveaus und der Umsatz­zah­len bei Immo­bi­lien eine heraus­ra­gende Stel­lung ein.

Pots­dam

Beson­ders Nach­ge­fragt

Begehrt sind vor allem Immo­bi­lien in attrak­ti­ven Wasser­la­gen der Berli­ner Vorstadt, der Naue­ner Vorstadt, in Babels­berg und auf Hermanns-werder sowie die sehr guten Wohn­la­gen in Zentrums­nähe. Bedingt durch das knappe Ange­bot an Immo­bi­lien in Pots­dam werden in allen gewach­se­nen Einfa­mi­li­en­haus­sied­lun­gen Eigen­heime und Baugrund­stü­cke hände­rin­gend gesucht.
Auf Grund der Berlin­nähe und des urba­nen Umfelds, erfreuen sich Immo­bi­lien im Stadt­teil Babels­berg einer beson­ders großen Nach­frage. Inves­to­ren aus dem In- und Ausland suchen in den sehr guten Wohn­la­gen und in der Innen­stadt freie Bauflä­chen und Wohn- und Geschäfts­häu­ser.

Pots­dam

Boden­richt­werte

Ort2017201820192020Tendenz
Bran­den­bur­ger Straße 1300150017001800oben
2. baro­cke Stadt­er­wei­te­rung 80090010001100oben
Hollän­di­sches Vier­tel (San)80090010001000oben
Block 27600700800800oben
Pots­da­mer Mitte (San)1000110011001200oben
Breite Straße500650750800oben
Am Kanal500650750850oben
Berli­ner Vorstadt800100012001300oben
Naue­ner Vorstadt500650750850oben
Am Neuen Garten550600750800gerade
Garten­stadt400520550650oben
Pappel­al­lee500650700800oben
Vier­eck­re­mise350500700800oben
Anger­mann­sied­lung250280350400oben
Campus Am Jung­fern­see500580650800oben
Born­s­tedt, Ort300330350450oben
Born­s­tedt, Kirsch­al­lee400430500550oben
Bornim, Ort180190300450oben
Bornim, Hügel­weg350420420450oben
Bornim, Max-Eyth-Allee150170200250gerade
Nedlitz, Ort150170240250gerade
Eiche, Orts­kern210220300500oben
Eiche/ Golm, Altes Rad/ Am Herz­berg250320320350oben
Golm, Orts­kern200220300500gerade
Golm, Kuhfort (Ausbau)607090100gerade
Jäger­vor­stadt500650750850oben
Bran­den­bur­ger Vorstadt550750900900oben
Potsdam-West350600750850oben
Forst­straße300350450550oben
Hermanns­wer­der600650800900oben
Templi­ner Vorstadt300310400450oben
Templi­ner Straße300350400450oben
Teltower Vorstadt400450600650oben
Sied­lung Eigen­heim250350500550oben
An den Kopf­wei­den250280350400gerade
Schlaatz240350450500oben
Stadt­rand­sied­lung250300370450oben
Wald­stadt I280450550600oben
Wald­stadt II300500600650oben
Babels­berg, Zentrum (San)500550650700oben
Babelsberg-Nord (San)400440520550oben
Babelsberg-Süd (San)400440520550oben
Babels­berg, Neuen­dor­fer Anger250280350400oben
Babels­berg, Klein Glie­ni­cke400450650800oben
Babels­berg, Am Grieb­nitz­see600650800900oben
Babels­berg, Schef­fel­straße500550700750oben
Babels­berg, Stahns­dor­fer Straße (MFH)400500600650oben
Babels­berg, Rosen­straße500550oben
Babels­berg, Musi­ker­vier­tel400500600650oben
Zentrum Ost400600750800oben
Drewitz, Orts­kern180200300350oben
Drewitz, Wohn­ge­biet260400500600oben
Drewitz, Schä­fer­fich­ten300310370450oben
Drewitz, Pries­ter­weg250300oben
Drewitz, Jagd­haus­straße230260300350oben
Kirch­steig­feld300450650750oben
Am Stern, Wohn­ge­biet260450600700oben
Fahr­land, Orts­kern100110180250oben
Fahr­land, Am Königs­weg130150180250gerade
Fahr­land, Eisberg­stü­cke130150180250gerade
Fahr­land, An der Jube­litz100110140150oben
Groß Glie­ni­cke, Orts­kern300320350450oben
Groß Glie­ni­cke, Wald­sied­lung330400420450oben
Groß Glie­ni­cke, Bullen­win­kel150oben
Grube, Orts­kern7090120140oben
Grube, Natt­wer­der6080100110oben
Kart­zow, Ort40608090oben
Krampnitz, Ort150170200250oben
Marquardt, Orts­kern150250300350oben
Marquardt, Sied­lung40608090oben
Neu Fahr­land, Ring­straße300400450500oben
Neu Fahr­land, Im Apfel­gar­ten300400450500oben
Paaren, Ort6090120140oben
Sacrow, Orts­kern250300350400oben
Satz­korn, Orts­kern4590140160oben
Uetz, Ort40608090oben

Quelle: Gutach­ter­aus­schüsse für Grund­stücks­werte (www.gutachterausschuss-bb.de) / BORIS Land Bran­den­burg (www.boris-brandenburg.de). Alle Anga­ben ohne Gewähr.

Kontakt

Wenn Sie Fragen haben oder uns eine Immo­bi­lie anbie­ten möch­ten, kontak­tie­ren Sie uns. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Phil­ipp Krentz Immo­bi­lien Vermitt­lungs GmbH
Guten­berg­straße 92
14467 Pots­dam
+49 (0) 331 – 270 72 70
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