An Immobilien knüpfen sich immer auch Gefühle – und nicht immer befinden sich die Wünsche und Ziele von Interessenten und Anbietern im Einklang. Umso wichtiger ist uns, in jedem Fall einen Abschluss zu erreichen, mit dem alle Beteiligten zu Recht rundum zufrieden sind. Dies gilt auch für komplexe Verkaufsfälle, z. B. der Klärung von Baurecht, der Ermittlung nicht auffindbarer Miteigentümer, der Aufteilung und Entwicklung größerer Flächen oder dem Verkauf von vermieteten und verpachteten Objekten. In Zusammenarbeit mit bewährten Partnern wie Erbenermittlern, Rechtsanwälten, Notaren, Vermessern lösen wir auch schwierigste Probleme erfolgreich. Stellen Sie uns also ruhig auch Ihren komplexen Verkaufsfall vor – wir nehmen die Herausforderung gern an.
Unser Service
Unsere kostenlose und unverbindliche Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie stellt dabei die sachliche Entscheidungsgrundlage für Sie dar.
Im Rahmen der Vermarktung nutzen wir für Sie alle sich ergebenden Chancen. Mit einem ausgefeilten Marketingkonzept und der gezielten Ansprache der bereits bei uns registrierten Kunden generieren wir schnell ernsthafte Kaufinteressenten für Sie.
Wir begleiten Sie gern von Ihren ersten Überlegungen, über den Abschluss des Kaufvertrages bis hin zur Übergabe des Objektes und Auszahlung des Kaufpreises.
Service
Kostenlose Immobilienbewertung
Ihre Entscheidungsgrundlage –
der Wert Ihrer Immobilie
Überblick
Unsere Leistungen und
der Ablauf im Überblick
Wir stellen uns persönlich vor und verschaffen uns einen Eindruck von Ihrer Immobilie. Wir beantworten Ihre eventuell bestehenden Fragen, wie: Welche Unterlagen werden benötigt? Ist es sinnvoll noch Investitionen vorzunehmen? Wann ist der richtige Verkaufszeitpunkt? Werden zum Kaufvertrag Genehmigungen benötigt? Fallen beim Verkauf Steuern an?
Als Entscheidungsgrundlage für Ihre Verkaufsüberlegungen ermitteln wir kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objektes und beraten Sie zu den Verkaufschancen.
Sie entscheiden, ob Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen.
Mit Erteilung des Verkaufsauftrages komplettieren und digitalisieren wir alle Unterlagen, die später für die Interessenten und die den Kaufpreis finanzierende Bank relevant sind.
Wir recherchieren alle für die Vermarktung noch zu klärenden Fragen, wie z.B. Grundbuchbelastungen, Erschließungssituation, Grenzverläufe, Bebaubarkeit etc.
Wir setzen Ihr Objekt ins rechte Licht. In Abstimmung mit Ihnen fertigen wir professionelle Fotos, Immobilienvideos und eine aussagekräftige Beschreibung, die die richtigen Interessenten anspricht, an.
Wir finden schnell ernsthafte Interessenten. Wir sprechen die bereits bei uns registrierten Kunden an und übernehmen die Präsentation Ihres Objektes im Internet, in Flyern und in unseren Schaufensterauslagen sowie das Aufstellen von Verkaufsschildern, wenn gewünscht.
Diskretion erwünscht? Gern versuchen wir auch, Ihr Objekt ohne offensive Vermarktung zielgerichtet zu vermitteln. Sie sind der Auftraggeber und entscheiden, wie wir für Sie arbeiten.
Interessenten interviewen, Daten aufnehmen, Exposés versenden, Termine koordinieren, die Immobilie vor Ort präsentieren, Fragen beantworten, Unterlagen nachreichen, die Kunden bei der Sicherstellung der Finanzierung unterstützen, den Kaufpreis und weitere Modalitäten verhandeln: All dies übernehmen wir für Sie.
Die richtigen Kunden waren noch nicht dabei? Gerade bei speziellen Objekten ist manchmal mehr Geduld notwendig als anfänglich erwartet. Wir analysieren die Nachfrage und suchen mit Ihnen nach neuen Ansätzen. Wir sprechen weitere Zielgruppen an und geben Ihrem Objekt ein neues Erscheinungsbild.
Jetzt sind Sie gefragt. Kaufinteressenten sind vorhanden. Sie entscheiden an wen und zu welchen Konditionen Sie Ihr Objekt veräußern. Bei stark nachgefragten Objekten führen wir für Sie auch Bieterverfahren durch und können durch das Abwarten der Marktreaktion mitunter auch Preiserwartungen übertreffen. Uns ist jedoch bewusst, dass neben wirtschaftlichen manchmal auch emotionale Aspekte relevant sind. Die endgültige Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie liegt bei Ihnen.
Nun wird der Kaufvertrag vorbereitet. Wir beraten Sie zur optimalen Vertragsgestaltung und lassen über einen Notar entsprechend der zuvor ausgehandelten Modalitäten einen Vertragsentwurf anfertigen. Diesen stimmen wir mit Ihnen und den Interessenten ab und klären alle sich noch ergebenden Fragen.
Der Kaufvertrag wird beim Notar beurkundet. Wir begleiten Sie und Ihren Käufer zu diesem Termin.
Es ist geschafft. Der Kaufpreis ist bezahlt. Wir unterstützen Sie bei der Übergabe.
Schwierige Konstellationen
In Zusammenarbeit mit kompetenten Partnern, wie z.B. Erbenermittlern, Rechtsanwälten, Notaren, Vermessern sind wir für Sie in der Lage, auch schwierigste Probleme erfolgreich zu lösen. Wir freuen uns, wenn Sie uns Ihren komplexen Verkaufsfall vorstellen. Gern helfen wir Ihnen bei der Klärung von Baurecht, der Ermittlung nicht auffindbarer Miteigentümer, der Aufteilung und Entwicklung größerer Flächen, dem Verkauf von vermieteten und verpachteten Objekten, etc.
Die Honorierung unserer Dienstleistung erfolgt nur im Erfolgsfall durch den Käufer, sofern nicht explizit etwas anderes geregelt ist. Unsere Dienstleistungen sind daher für Sie als Verkäufer kostenfrei.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und stehen Ihnen gern für einen Informationstermin zur Verfügung.
Kundenstimmen
Referenzen
Erfolgreich verkaufte Objekte
Immobilien in
Potsdam verkaufen
Als Maklerbüro für Immobilien in Potsdam und Umgebung sind wir seit 1999 Ihr Partner auf den Verkauf von Häusern, Baugrundstücken und Wohnungen spezialisiert. Wenn Sie Interesse am Verkauf einer Immobilie haben, stehen Ihnen unsere Kollegen gerne für einen individuellen Beratungstermin und eine Wertermittlung zur Verfügung und unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wir ermitteln nicht nur schnell und kostenlos den aktuellen Marktwert Ihres Objektes und präsentieren Ihre Immobilie professionell und ansprechend auf allen aktuellen Vertriebswegen, sondern begleiten Sie als regionaler Immobilienmakler für Potsdam und Brandenburg bis zum Vertragsabschluss kompetent und zuverlässig.
Kontakt
Wenn Sie Fragen haben oder uns eine Immobilie anbieten möchten, kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH
Gutenbergstraße 92
14467 Potsdam +49 (0) 331 – 270 72 70
info@krentz.de
www.krentz.de
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