Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Willkommen in der Berliner Vorstadt, einer der besten und begehrtesten Gegenden Potsdams. Die angebotene Remise befindet sich in der ruhigen zweiten Reihe eines schönen Gründerzeithauses, umgeben von den beeindruckenden Seen Tiefen See und Heiligen See.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100,6 m² und einem durchdachten Grundriss, der 4 Zimmer umfasst, erwartet Sie hier ein exklusives Wohngefühl. Die Remise besticht durch eine einladende Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen kleinen Flur, der beide Ebenen miteinander verbindet. Weiterhin verfügt die Erdgeschossebene über eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich auf halbem Weg zur oberen Ebene. Im Dachgeschoss der Remise befinden sich zwei helle und freundliche Schlafzimmer, sowie ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.

Zur Remise gehört weiterhin die äußerst geräumige Garage, die neben einem Fahrzeug viel Platz zum Verstauen oder auch für Hobbys bietet.

Erleben Sie das städtische Leben in vollen Zügen: Von Theaterbesuchen über Bademöglichkeiten in den nahegelegenen Seen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles, was das Herz begehrt, ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Potsdam liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu weiteren Entdeckungen ein.

Die Remise ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 11.520,- EUR. Dies macht sie nicht nur zu einem wunderschönen Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer der schönsten Wohngegenden Potsdams.

Verbunden über die Glienicker Brücke, grenzt die Berliner Vorstadt direkt an Berlin-Zehlendorf an. Sie ist eine der renommiertesten Wohnlagen von Potsdam und liegt eingerahmt vom Heiligen See, dem Tiefen See und dem Jungfernsee, an der östlichen Potsdamer Stadtgrenze. Prägend ist die überwiegend offene Bebauung mit zahlreichen Villen unterschiedlicher Stile. Der Neue Garten mit dem Schloss Cecilienhof, das Schloss Glienicke und weitere Sehenswürdigkeiten liegen in der Nähe. Den Einwohnern steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Im Umfeld finden Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung an die Potsdamer und Berliner City stellen einen bedeutenden Beitrag für die große Nachfrage nach Immobilien in der Berliner Vorstadt dar. Viele bekannte Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens und renommierte Unternehmen haben hier eine neue Residenz gefunden.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 127,00 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 27.04.2018

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.