Klein­mach­now

Immo­bi­lien in Klein­mach­now

Klein­mach­now Immo­bi­lien im grünen Südwes­ten von Berlin: Direkt an den Berli­ner Stadt­be­zirk Zehlen­dorf angren­zend liegt die Gemeinde Klein­mach­now, die seit Jahren zu den gefrag­tes­ten Wohn­la­gen am Rande der Bundes­haupt­stadt gehört. Die ca. 20000 Einwoh­ner, die heute in Klein­mach­now leben, wissen vor allem den hohen Erho­lungs­wert durch die grüne, wald­rei­che Umge­bung zu schät­zen, die gute Infra­struk­tur und das viel­fäl­tige Betreuungs- und Frei­zeit­an­ge­bot für die ganze Familie.Einfamilienhäuser und Grund­stü­cke in Klein­mach­now sind nach wie vor sehr gefragt und sowohl Käufer als auch Verkäu­fer von Immobilien in Kleinmachnow profi­tie­ren von unse­rer jahre­lan­gen Erfah­rung in der Region.

Fami­li­en­pa­ra­dies im Südwes­ten von Berlin

Ein belieb­ter Treff- und Anlauf­punkt ist der Rathaus­markt an der Förster-Funke-Allee gewor­den, der neben den Geschäf­ten und Wochen­markt­stän­den (donners­tags) mit Waren des tägli­chen Bedarfs auch zum Bummeln und Kaffee­trin­ken einlädt. Verschie­dene Arzt­pra­xen und eine Apotheke befin­den sich eben­falls am Platz, sind jedoch auch – ebenso wie weitere Einkaufs­märkte – im ganzen Ort zu finden. Über die Auto­bahn­an­schluss­stelle im Orts­teil Drei­lin­den errei­chen Sie Berlin-Mitte in 35-40 Fahr­mi­nu­ten, ins Pots­da­mer Zentrum gelan­gen Sie in 20 bis 25 Minu­ten mit dem Pkw.

Allge­meine Situa­tion

Aus den aktu­el­len Boden­rich­ten­richt­wer­ten ist abzu­le­sen, was von Beob­ach­tern des Mark­tes längst vermu­tet wurde: In unse­rer Region sind die Preise für Grund und Boden erneut gestie­gen. Die Nach­frage konzen­triert sich klar auf infra­struk­tu­rell sehr gut entwi­ckelte Berei­che. Beson­ders gefragt sind die inner­städ­ti­schen Lagen Pots­dams und alle Orte in unmit­tel­ba­rer Nähe zu Berlin und Pots­dam, wie Werder, Caputh und Bergholz-Rehbrücke. Unser Büro geht auch weiter­hin von stei­gen­den Immo­bi­li­en­prei­sen aus. Das knappe Ange­bot, hohe Mieten, die güns­ti­gen Zinsen, der stetige Bevöl­ke­rungs­zu­wachs und der Wunsch, in infla­ti­ons­si­chere Wert­an­la­gen zu inves­tie­ren, spre­chen für diese Entwick­lung. Der Markt bietet aufgrund weite­rer posi­ti­ver Entwick­lungs­chan­cen, nied­ri­ger Zinsen und hoher Verkaufs­preise glei­cher­ma­ßen gute Chan­cen für Immo­bi­li­en­ver­käu­fer und -käufer.

Der Immo­bi­li­en­markt

Klein­mach­now ist zwei­fel­los eine der am meis­ten nach­ge­frag­ten Regio­nen im Land­kreis Potsdam-Mittelmark. Die hervor­ra­gende Lage am grünen Stadt­rand von Berlin, die sehr gute Infra­struk­tur, der hohe Frei­zeit­wert sowie die Nähe zu Pots­dam schla­gen sich auch in den vorlie­gen­den Boden­richt­wer­ten nieder, die auch in diesem Jahr erneut gestie­gen sind. Während Einfa­mi­li­en­häu­ser immer wieder den Besit­zer wech­seln, stehen in der Gemeinde kaum noch frei Baugrund­stü­cke zur Verfü­gung. Diese Ange­bots­ver­knap­pung führt dazu, dass in Einzel­fäl­len die Kauf­preise die Boden­richt­werte deut­lich übersteigen.Die hohe Lebens­qua­li­tät für Menschen jeden Alters wird Klein­mach­now auch in Zukunft zu einem attrak­ti­ven Lebens­mit­tel­punkt machen und stei­gende Preise mit sich brin­gen.

Klein­mach­now

Beson­ders Nach­ge­fragt

Beson­ders nach­ge­fragt sind alle Lagen rund um die Straße Gins­ter­heide, welche durch reprä­sen­ta­tive Häuser auf großen Grund­stü­cken gekenn­zeich­net ist. Unver­än­dert groß ist auch die Nach­frage nach Baugrund­stü­cken und Bestands­im­mo­bi­lien in der Villen­ko­lo­nie am östli­chen Rand der Gemeinde an der Stadt­grenze zu Berlin.

Klein­mach­now

Boden­richt­werte

Ort2017201820192020Tendenz
Klein­mach­now, Ost500580730740oben
Klein­mach­now, West540620640680oben
Medon­straße690790820860oben
Am Wein­berg380440460480oben
Orts­zen­trum530610900900oben
Drei­lin­den240280300310oben

Quelle: Gutach­ter­aus­schüsse für Grund­stücks­werte (www.gutachterausschuss-bb.de) / BORIS Land Bran­den­burg (www.boris-brandenburg.de). Alle Anga­ben ohne Gewähr.

Kontakt

Wenn Sie Fragen haben oder uns eine Immo­bi­lie anbie­ten möch­ten, kontak­tie­ren Sie uns. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Phil­ipp Krentz Immo­bi­lien Vermitt­lungs GmbH
Guten­berg­straße 92
14467 Pots­dam
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