Stahns­dorf

Region Stahns­dorf – natur­ver­bun­den
Wohnen vor den Toren Pots­dams

Sie möch­ten ruhig, fami­li­en­freund­lich und natur­ver­bun­den wohnen und trotz­dem schnell in Berlin oder Pots­dam sein? Dann herz­lich will­kom­men in Stahns­dorf! Der aufge­lo­ckerte Garten­stadt­cha­rak­ter, die wald­rei­che Umge­bung sowie die Mischung aus gewach­se­nen und neuent­stan­de­nen Wohn­vier­teln machen das Leben und Arbei­ten in der Gemeinde so attrak­tiv. Soll­ten Sie doch einmal den Trubel der Groß­stadt vermis­sen, ist Berlins Mitte nur knapp 30 km entfernt. In Pots­dam sind Sie sogar noch schnel­ler: In einer knap­pen halben Stunde Auto­fahrt errei­chen das Zentrum der Landes­haupt­stadt.

Allge­meine Situa­tion

Aus den aktu­el­len Boden­rich­ten­richt­wer­ten ist abzu­le­sen, was von Beob­ach­tern des Mark­tes längst vermu­tet wurde: In unse­rer Region sind die Preise für Grund und Boden erneut gestie­gen. Die Nach­frage konzen­triert sich klar auf infra­struk­tu­rell sehr gut entwi­ckelte Berei­che. Beson­ders gefragt sind die inner­städ­ti­schen Lagen Pots­dams und alle Orte in unmit­tel­ba­rer Nähe zu Berlin und Pots­dam, wie Werder, Caputh und Bergholz-Rehbrücke. Unser Büro geht auch weiter­hin von stei­gen­den Immo­bi­li­en­prei­sen aus. Das knappe Ange­bot, hohe Mieten, die güns­ti­gen Zinsen, der stetige Bevöl­ke­rungs­zu­wachs und der Wunsch, in infla­ti­ons­si­chere Wert­an­la­gen zu inves­tie­ren, spre­chen für diese Entwick­lung. Der Markt bietet aufgrund weite­rer posi­ti­ver Entwick­lungs­chan­cen, nied­ri­ger Zinsen und hoher Verkaufs­preise glei­cher­ma­ßen gute Chan­cen für Immo­bi­li­en­ver­käu­fer und -käufer.

Der Immo­bi­li­en­markt

Wie die Nach­bar­orte Teltow und Klein­mach­now, ist auch die Gemeinde Stahns­dorf in den vergan­ge­nen Jahren stark gewach­sen. Stahns­dorf profi­tiert hier­bei eben­falls von der Nähe zu Pots­dam und Berlin und der guten Anbin­dung an beide Haupt­städte. Bedingt durch den steti­gen Zuzug stehen mitt­ler­weile kaum noch freie Baugrund­stü­cke im Ort zur Verfü­gung. Die nach wie vor große Nach­frage und das geringe Ange­bot führen zu stei­gen­den Grund­stücks­prei­sen. Baugrund­stü­cke und Eigen­heime in allen ruhi­gen Orts­la­gen stehen hier­bei im Fokus der Nach­frage.

Stahns­dorf

Beson­ders Nach­ge­fragt

Stahns­dorfs alter Dorf­kern rund um den beschau­li­chen Dorf­platz gehört zu den bevor­zug­ten Lagen inner­halb der Gemeinde, doch auch die Mädchen-, die Blumen­sied­lung sowie das Musi­ker­vier­tel südlich der Pots­da­mer Allee erfreuen sich stetig wach­sen­der Beliebt­heit. In den dörf­li­chen Orts­tei­len der Gemeinde werden insbe­son­dere Bauern­höfe nach­ge­fragt.

In Güter­felde sind alle Lagen rund um den Haus­see und die Sied­lung Kien­wer­der begehrt. Insge­samt ist fest­zu­stel­len, dass alle ruhi­gen und grünen Lagen im Ort bei Immo­bi­li­en­su­chen­den von Inter­esse sind.

Stahns­dorf

Boden­richt­werte

Ort2017201820192020Tendenz
Stahns­dorf, nördl. der Pots­da­mer Allee380370370440oben
Stahns­dorf, Evelyn-Hamann-Ring490490660oben
Stahns­dorf, südl. der Pots­da­mer Allee280370450540oben
östl. Güter­fel­der Damm330430430540oben
südl. der Wilhelm-Külz-Str.250330350420oben
Neubau­ern­sied­lung230300300360oben
Güter­felde, Orts­lage210270300360oben
Kien­wer­der250290350450oben
Schen­ken­horst160290290320oben
Sputen­dorf140180220320oben

Quelle: Gutach­ter­aus­schüsse für Grund­stücks­werte (www.gutachterausschuss-bb.de) / BORIS Land Bran­den­burg (www.boris-brandenburg.de). Alle Anga­ben ohne Gewähr.

Kontakt

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Phil­ipp Krentz Immo­bi­lien Vermitt­lungs GmbH
Guten­berg­straße 92
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