Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Wir freuen uns Ihnen diese seltene Gelegenheit - eine Eigentumswohnung im sanierten Altbau im Herzen von Potsdam - anbieten zu können.
Diese besondere Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem ruhigen Hof hin, was ein ruhiges und privates Wohnambiente garantiert. Sie ist ideal für diejenigen, die eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einer Terrasse, die zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.
Die Innenausstattung punktet mit Qualität und Ästhetik, während die intelligent geplanten Wohnräume keine Wünsche offenlassen.
Eine sehr gute Infrastruktur umgibt die Immobilie und bietet alles, was das Herz begehrt, bequem zu Fuß erreichbar. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Parks oder Kulturstätten – hier finden Sie ein reiches Angebot direkt vor Ihrer Tür. Das pulsierende Leben der Innenstadt und die schnelle Verbindung zu allem, was Sie benötigen, macht diese Adresse zu einem äußerst begehrten Domizil.

Zurzeit ist die Eigentumswohnung unbefristet vermietet. Es wurde ein beidseitiger Kündigungsausschluss bis zum 31.12.2025 vereinbart Die Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.480,- EUR.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 310,- EUR. Hiervon werden ca. 246,- EUR von dem Mieter getragen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit in der Potsdamer Innenstadt verzaubern. Ob als Geldanlage oder für den zukünftigen eigenen Bedarf – diese Immobilie verspricht eine langfristige Zufriedenheit und Wertsteigerung.

Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Besonders die Potsdamer Innenstadt ist ein beliebter Wohnbereich, da hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zusammen treffen. Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Fußminuten erreichbar ebenso wie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Kulturelle Anregungen bieten zahlreiche kleine Galerien und Ausstellungen sowie die Anlagen des Parkes Sanssouci.

Energieausweis vorhanden: nein Denkmal

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.