Immobilien in 14558 Nuthetal

Immobilien in Nuthetal kaufen oder mieten hier finden Sie die passende Immobilie im Potsdam Mittelmark und der Gemeinde Nuthetal, egal ob Sie ein Einfamilienhaus in Saarmund oder ein Baugrundstück in Bergholz-Rehbrücke suchen. Krentz Immobilien bietet Ihnen eine Vielzahl von Immobilien in Fahlhorst, Tremsdorf und Nudow und auch wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses in Saarmund oder Phillippstal interessieren, sind wir in der Gemeinde Nuthetal Ihr Ansprechpartner für Immobilien im PLZ Bereich 14558 von Potsdam Mittelmark. Neben dem bei uns angebotenen Einfamilienhäusern und Baugrundstücken in Nuthetal können wir Ihnen in dieser beliebten Region auch weitere Immobilien anbieten. In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie gerne zum Kauf einer Immobilie und gehen hierbei immer auf Ihre individuellen Wünsche ein.

Häuser und Grundstücke in Nuthetal

Bei Krentz Immobilien finden Sie sowohl Mietwohnungen und Eigentumswohnungen in Nuthetal, als auch Einfamilienhäuser zum Mieten oder Kaufen. Wenn Sie ein Haus oder ein Grundstück in Nuthetal verkaufen möchten, führen wir gerne eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie durch, denn nur eine solide Wertberechnung, kann zu einem seriösen und erfolgreichen Verkauf von Einfamilienhäusern und Grundstücken führen. Gerne beraten wir zur aktuellen Marktsituation in den Orten Bergholz-Rehbrücke, Saarmund und Tremsdorf und führen auch in Nudow und Philippsthal eine kostenlose Wertermittlung Ihres Grundbesitzes durch.

Immobilienbewertung in Nuthetal

Um eine Immobilie in Nuthetal zu verkaufen, sollten Sie zunächst einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem unserer Immobilienmakler in der Region vereinbaren, der für Sie eine solide Wertberechnung Ihrer Immobilie durchführt und für Sie den besten Verkaufspreis ermittelt. Als renommierter Immobilienmakler für Potsdam und die Mittelmark haben wir im Laufe der letzten Jahre diverse Häuser und Grundstücke in Bergholz-Rehbrücke und Saarmund erfolgreich vermittelt. Egal ob Einfamilienhaus in Phillippstal und Nudow, eine Wohnung in Fahlhorst oder eine Doppelhaushälfte in Fahlhorst oder Tremsdorf, wir vermitteln auch Ihre Immobilie in Nuthetal schnell und professionell an unsere solventen Käufer.

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    Wohnträume verwirklichen

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Wohnen in Nuthetal - Durchatmen im Grünen

Die Gemeinde Nuthetal wird durch den Naturpark Nuthe-Nieplitz geprägt und ist in eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern abseits der hektischen Großstadt. Durch die direkte Nähe zu Potsdam und der Landeshauptstadt Berlin werden gerade in dieser ländlichen Region Immobilien zur Eigennutzung immer beliebter und die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken in Nuthetal steigt seit Jahren kontinuierlich an. Der größte Ort der Gemeinde, Bergholz-Rehbrücke, profitiert hierbei nicht nur von der malerischen Lage, sondern ist zudem auch über den öffentlichen Nahverkehr und die nicht weit entfernte
Anschlussstelle an die Autobahn A 115 sehr gut an die Potsdam sowie Berlin angebunden und auch vor Ort sind Schulen und Kindertagesstätten in ausreichender Zahl zu finden. So ist es kein Wunder, dass die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien und Baugrundstücken in Nuthetal steigt und sich Regionen im sogenannten Speckgürtel Berlins immer größerer Beliebtheit erfreuen.
Die Gemeinde Saarmund hat einen dörflichen Charakter, ist jedoch in den letzten Jahren durch Neuansiedlungen stark gewachsen.

Den Charme einer dörflichen Siedlung hat sich Saarmund bewahrt, so gibt es nach wie vor den traditionellen Tante-Emma-Laden, die Kneipe an der Ecke sowie große Acker und Wiesenflächen und einige Bauernhöfe im Ortsbild. Das Dorf Nudow ist eine slawische Gründung und wurde erstmals 1359 urkundlich erwähnt. Mit seinen ca. 450 Einwohnern gehört der Ort zu einem der kleinsten Dörfern der Gemeinde Nuthetal. Auf den vorhandenen Reitsportanlagen in Nudow und Umgebung kommen Pferdeliebhaber hier ebenfalls auf Ihre Kosten. Philippsthal wurdeim 18. Jahrhundert als Spinnerdorf von Friedrich II. gegründet. Heute ist der charmante und gepflegte
Ort besonders für seine Kürbisse bekannt. Tremsdorf gehört seit 2003 zur Gemeinde Nuthetal und zählt ca. 250 Einwohner. Westlich des Naturparks Nuthe-Nieplitz gelegen, ist Tremsdorf an den Rad- und Wanderweg angebunden und bietet Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Der kleinste Ortsteil Fahlhorst ist ein typisches Straßendorf im Osten Nuthetals. Im Jahr der Eingemeindung 2003 wurde auch das neue Ortszentrum mit Gutspark und einem gepflasterten Festplatz eingeweiht.

Immobilien in Nuthetal: Situation am Immobilienmarkt

Berlin und Potsdam wachsen weiter. Zurzeit leben in Potsdam 175.000 Einwohner und in Berlin 3,7 Millionen Menschen. Die Prognosen gehen von einem Bevölkerungswachstum für Potsdam bis 2035 auf über 220.000 Einwohner aus. Auch aus diesem Grund erleben Potsdam, Berlin und das gesamte Umland der beiden Hauptstädte zurzeit einen enormen Bauboom. Trotz der Bautätigkeit mangelt es zunehmend an preiswertem Wohnraum. Diesen Bedarf will die Bundesregierung zukünftig durch die Förderung des sozialen Wohnungsbaus decken. In der derzeit angespannten Situation fällt es auch Familien immer schwerer, sich den Traum vom Eigenheim in und um die Ballungszentren zu erfüllen. Bauland ist knapp und die Preise sind hoch. Die uz Beginn des Jahres festgelegten Bodenrichtwerte offenbaren erhebliche Preissprünge nach oben. In vielen Bereichen sind Steigerungen von 20 bis 30 Prozent zu verzeichnen. Unterstützung sollen Familien in Zukunft durch das Baukindergeld erhalten. Im Koalitionsvertrag wurde die Absicht erklärt, Zuschüsse von je 1.200 Euro pro Kind und Jahr für die Dauer von zehn Jahren zu zahlen, sofern ein bestimmtes Haushaltseinkommen nicht überschritten wird. Zudem weisen die Gemeinden rings um Potsdam immer mehr Bauland aus. Es
entstehen neue Wohngebiete, in denen die Grundstücke jedoch schnell vergriffen sind. Schulen und Kindergärten werden erweitert, um neue Mitmenschen
begrüßen zu können. Angesichts der guten Konjunkturentwicklung lassen Vertreter der europäischen Zentralbank erkennen, die Geldpolitik zukünftig weniger locker zu gestalten. Die Anhebung der Leitzinsen im Euroraum ist daher sehr wahrscheinlich. Trotz zukünftig anzunehmender Zinserhöhungen dürfte die Zeit niedriger Zinsen jedoch noch nicht so bald vorbei sein. Die Notenbanken werden die Zinsen eher vorsichtig anheben, um eine Dämpfung der Konjunktur zu vermeiden, so dass uns die günstigen Zinsen noch weiter erhalten bleiben dürften. Auch unter diesem Aspekt ist die Entwicklung des Immobilienmarktes in unser Region ausschließlich positiv zu bewerten. Wir gehen daher weiterhin von steigenden bzw. stabilen Immobilienpreisen aus. Falls Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu veräußern, freuen wir uns auf ein Kennenlernen. Mein Team und ich stehen Ihnen für eine kostenlose und unverbindliche Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihre Objektes gern zur Verfügung.
Rehbrücke, Ortslage
Tendenz
  • 2015
    160
  • 2016
    160
  • 2017
    230
Wohngebiet Rehbrücke
Tendenz
  • 2015
    160
  • 2016
    160
  • 2017
    260
Bergholz
Tendenz
  • 2015
    100
  • 2016
    100
  • 2017
    120
Fahlhorst
Tendenz
  • 2015
    40
  • 2016
    40
  • 2017
    50
Nudow, Ortslage/ WP Dorfstraße
Tendenz
  • 2015
    100
  • 2016
    100
  • 2017
    115
Philippsthal/ Nudow Ausbau
Tendenz
  • 2015
    90
  • 2016
    90
  • 2017
    105
Saarmund, Ortslage
Tendenz
  • 2015
    120
  • 2016
    120
  • 2017
    140
Saarmund, WP Nuthestraße
Tendenz
  • 2015
    190
  • 2016
    190
  • 2017
    190
Tremsdorf
Tendenz
  • 2015
    65
  • 2016
    65
  • 2017
    75
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (www.gutachterausschuss-bb.de) / BORIS Land Brandenburg (www.boris-brandenburg.de). Alle Angaben ohne Gewähr.

Immobilien in Nuthetal: Lage und Region

Immobilienmarkt in Nuthetal

In Bergholz-Rehbrücke ist das Interesse an Gründstücken und Eigenheimen besonders groß. Die hohe Nachfrage hat in Kombination mit dem geringen Angebot zu einer Preissteigerung geführt, was jedoch der Tatsache, dass freie Bauflächen schnell vergriffen sind, keinen Abbruch getan hat. In den umliegenden Ortsteilen, die wie Bergholz-Rehbrücke von der Nähe zu Berlin und Potsdam profitieren und sich gleichzeitig durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnen, sind ähnliche Tendenzen zu beobachten. Besonders für Saarmund, das in unmittelbarer Nähe zu Bergholz-Rehbrücke liegt, ist eine positive Entwicklung zu erwarten. Tremsdorf und Philippstal werden auch
zukünftig interessant für Immobiliensuchende sein, die einen ländlichen Wohnsitz vor den Toren Berlins und Potsdams suchen. Nach wie vor punktet die Gemeinde – und hier besonders Bergholz-Rehbrücke – mit ihrer sehr guten Infrastruktur. Durch bestehende Trinkwasserschutzzonen ist die Entwicklung von Bergholz-Rehbrücke jedoch eingeschränkt. Zukünftige Erweiterungen wird es daher aus unserer Sicht insbesondere in Saarmund geben können. Ein großer Bedarf besteht noch in Hinblick auf altersgerechten Wohnraum; erste Projekte wurden von der Gemeinde bereits umgesetzt.

Besonders nachgefragt

Aufgrund der Nähe zu Berlin und Potsdam sind alle ruhigen Lagen im gesamten Gemeindegebiet nachgefragt. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich in Bergholz-Rehbrücke Grundstücke, die mit dem ursprünglichen Gartenstadtgedanken angelegt wurden,
wie beispielsweise in der Anna-Seghers-Straße, der Liselotte-Hermann-Straße oder der Mörickestraße. Wer auf der Suche nach einem erhaltenen Bauernhof ist, interessiert sich vor allem für die Dörfer Philippsthal oder Nudow.
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