Immobilien in 14558 Nuthetal

Immobilien in Nuthetal kaufen oder mieten hier finden Sie die passende Immobilie im Potsdam Mittelmark und der Gemeinde Nuthetal, egal ob Sie ein Einfamilienhaus in Saarmund oder ein Baugrundstück in Bergholz-Rehbrücke suchen. Krentz Immobilien bietet Ihnen eine Vielzahl von Immobilien in Fahlhorst, Tremsdorf und Nudow und auch wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses in Saarmund oder Phillippstal interessieren, sind wir in der Gemeinde Nuthetal Ihr Ansprechpartner für Immobilien im PLZ Bereich 14558 von Potsdam Mittelmark. Neben dem bei uns angebotenen Einfamilienhäusern und Baugrundstücken in Nuthetal können wir Ihnen in dieser beliebten Region auch weitere Immobilien anbieten. In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie gerne zum Kauf einer Immobilie und gehen hierbei immer auf Ihre individuellen Wünsche ein.

Häuser und Grundstücke in Nuthetal

Bei Krentz Immobilien finden Sie sowohl Mietwohnungen und Eigentumswohnungen in Nuthetal, als auch Einfamilienhäuser zum Mieten oder Kaufen. Wenn Sie ein Haus oder ein Grundstück in Nuthetal verkaufen möchten, führen wir gerne eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie durch, denn nur eine solide Wertberechnung, kann zu einem seriösen und erfolgreichen Verkauf von Einfamilienhäusern und Grundstücken führen. Gerne beraten wir zur aktuellen Marktsituation in den Orten Bergholz-Rehbrücke, Saarmund und Tremsdorf und führen auch in Nudow und Philippsthal eine kostenlose Wertermittlung Ihres Grundbesitzes durch.

Immobilienbewertung in Nuthetal

Um eine Immobilie in Nuthetal zu verkaufen, sollten Sie zunächst einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem unserer Immobilienmakler in der Region vereinbaren, der für Sie eine solide Wertberechnung Ihrer Immobilie durchführt und für Sie den besten Verkaufspreis ermittelt. Als renommierter Immobilienmakler für Potsdam und die Mittelmark haben wir im Laufe der letzten Jahre diverse Häuser und Grundstücke in Bergholz-Rehbrücke und Saarmund erfolgreich vermittelt. Egal ob Einfamilienhaus in Phillippstal und Nudow, eine Wohnung in Fahlhorst oder eine Doppelhaushälfte in Fahlhorst oder Tremsdorf, wir vermitteln auch Ihre Immobilie in Nuthetal schnell und professionell an unsere solventen Käufer.

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    Wohnträume verwirklichen

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Wohnen in Nuthetal - Durchatmen im Grünen

Die Gemeinde Nuthetal wird durch den Naturpark Nuthe-Nieplitz geprägt und ist in eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern abseits der hektischen Großstadt. Durch die direkte Nähe zu Potsdam und der Landeshauptstadt Berlin werden gerade in dieser ländlichen Region Immobilien zur Eigennutzung immer beliebter und die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken in Nuthetal steigt seit Jahren kontinuierlich an.

Der größte Ort der Gemeinde, Bergholz-Rehbrücke profitiert hierbei nicht nur von der malerischen Lage, sondern ist zudem auch über den öffentlichen Nahverkehr und die nicht weit entfernte Anschlussstelle an die Autobahn A 115 sehr gut an die Potsdam sowie Berlin angebunden und auch vor Ort sind Schulen und Kindertagesstätten in ausreichender Zahl zu finden. So ist es kein Wunder, dass die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien und Baugrundstücken in Nuthetal stätig steigt und sich Regionen im sogenannten Speckgürtel Berlins immer größerer Beliebtheit erfreuen.

Nachfolgend finden sie weitere Informationen rund um Grundstücke, Einfamilienhäuser und Wohnungen in Nuthetal und wenn auch Sie eine Immobilie in dieser beliebten Lage von Potsdam Mittelmark suchen, stehen Ihnen unsere Spezialisten aus der Region gerne zur Verfügung.

Die Gemeinde Saarmund hat einen dörflichen Charakter, ist jedoch in den letzten Jahren durch Neuansiedlungen stark gewachsen. Den Charme einer dörflichen Siedlung hat sich Saarmund bewahrt, so gibt es nach wie vor den traditionellen Tante-Emma-Laden, die Kneipe an der Ecke sowie große Acker und Wiesenflächen und einige Bauernhöfe im Ortsbild.

Das Dorf Nudow ist eine slawische Gründung und wurde erstmals 1359 urkundlich erwähnt. Mit seinen ca. 450 Einwohnern gehört der Ort zu einem der kleinsten Dörfern der Gemeinde Nuthetal. Auf den vorhandenen Reitsportanlagen in Nudow und Umgebung kommen Pferdeliebhaber hier ebenfalls auf Ihre Kosten.

Philippsthal wurde im 18. Jahrhundert als Spinnerdorf von Friedrich II. gegründet. Heute ist der charmante und gepflegte Ort besonders für seine Kürbisse bekannt. Tremsdorf gehört seit 2003 zur Gemeinde Nuthetal und zählt ca. 250 Einwohner. Westlich des Naturparks Nuthe-Nieplitz gelegen, ist Tremsdorf an den Rad- und Wanderweg angebunden und bietet Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Der kleinste Ortsteil Fahlhorst ist ein typisches Straßendorf im Osten Nuthetals. Im Jahr der Eingemeindung 2003 wurde auch das neue Ortszentrum mit Gutspark und einem gepflasterten Festplatz eingeweiht.

Immobilien in Nuthetal: Situation am Immobilienmarkt

Aus den aktuellen Bodenrichtenrichtwerten für Nuthetal ist abzulesen, was von Beobachtern des Marktes längst vermutet wurde: In unserer Region sind die Preise für Grund und Boden erneut gestiegen. Die Nachfrage konzentriert sich klar auf infrastrukturell sehr gut entwickelte Bereiche. Besonders gefragt sind die innerstädtischen Lagen Potsdams und alle Orte in unmittelbarer Nähe zu Berlin und Potsdam, wie Werder, Caputh und Bergholz-Rehbrücke.

Unser Büro geht auch weiterhin von steigenden Immobilienpreisen in der Region Nuthetal aus. Das knappe Angebot, hohe Mieten, die günstigen Zinsen, der stetige Bevölkerungszuwachs und der Wunsch, in inflationssichere Wertanlagen zu investieren, sprechen für diese Entwicklung. Der Immobilienmarkt in Brandenburg bietet aufgrund weiterer positiver Entwicklungschancen, niedriger Zinsen und hoher Verkaufspreise gleichermaßen gute Chancen für Immobilienverkäufer und Käufer in der Region Nuthetal durch die günstige Lage und die Nähe zur Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam.

Rehbrücke, Ortslage
Tendenz
  • 2014
    150
  • 2015
    160
  • 2016
    160
Wohngebiet Rehbrücke
Tendenz
  • 2014
    130
  • 2015
    160
  • 2016
    160
Bergholz
Tendenz
  • 2014
    90
  • 2015
    100
  • 2016
    100
Fahlhorst
Tendenz
  • 2014
    35
  • 2015
    40
  • 2016
    40
Nudow, Ortslage/ WP Dorfstraße
Tendenz
  • 2014
    85
  • 2015
    100
  • 2016
    100
Philippsthal/ Nudow Ausbau
Tendenz
  • 2014
    80
  • 2015
    90
  • 2016
    90
Saarmund, Ortslage
Tendenz
  • 2014
    95
  • 2015
    120
  • 2016
    120
Saarmund, WP Nuthestraße
Tendenz
  • 2014
    135
  • 2015
    190
  • 2016
    190
Tremsdorf
Tendenz
  • 2014
    60
  • 2015
    65
  • 2016
    65
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (www.gutachterausschuss-bb.de) / BORIS Land Brandenburg (www.boris-brandenburg.de). Alle Angaben ohne Gewähr.

Immobilien in Nuthetal: Lage und Region

Immobilienmarkt in Nuthetal

Insbesondere in Bergholz-Rehbrücke übertrifft die Nachfrage weiterhin das vorhandene Angebot, was steigende Grundstückspreise zur Folge hat. Doch auch die anderen Ortsteile profitieren von der Nähe zu Berlin und Potsdam und der damit verbundenen sehr guten Infrastruktur.

Besonders für Saarmund sind auf Grund der Nähe zu Bergholz-Rehbrücke positive Entwicklungschancen zu erwarten. Tremsdorf und Philippstal werden auch zukünftig interessant für Immobiliensuchende sein, die einen ländlichen Wohnsitz vor den Toren Berlins und Potsdams suchen.

Besonders nachgefragt

In Bergholz-Rehbrücke sind alle Grundstücke, die mit dem ursprünglingen Gartenstadtgedanken angelegt wurden, beispielsweise in der Anna-Seghers-Straße, der Liselotte-Hermann-Straße oder der Mörickestraße, beliebt.

In Philippstal und Nudow sind vor allem die erhaltenen Bauernhöfe von Interesse.

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