Grünblick mit Balkon im Ortszentrum
P5780
OT BERGHOLZ-REHBRüCKE
62,45 m²
2
Im Ortskern von Bergholz-Rehbrücke gelegen, erreichen Sie die kleinen, sympathischen Läden, Supermärkte, Ärzte etc. bequem zu Fuß. Der nahegelegene Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an Berlin und Potsdam. Somit sind Sie stets bestens vernetzt, ob für Arbeit oder Freizeit. Für Naturliebhaber ist der sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft befindliche Panoramaweg ideal.
Die schöne Eigentumswohnung vereint Ruhe und Zentralität in perfekter Lage. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im hellen Dachgeschoss des Wohnhauses und bietet einen gelungenen Schnitt mit einem einladenden Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Die zwei Zimmer der Wohnung sind gut geschnitten und werden durch das Badezimmer, die Küche und den Flur ergänzt.
Die gepflegte Wohnanlage und der gute Zustand der Wohnung vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Hier finden Sie Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.
Das zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich ca. 416,- EUR und teilt sich in auf den Mieter umlegbare Koste in Höhe von ca. 230,- EUR und ca. 186,- EUR nicht umlegbare Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage auf.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600,- EUR. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile und begehrte Lage investieren möchten.
Diese Gelegenheit in Bergholz-Rehbrücke sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Erleben Sie Wohnkomfort und Investitionssicherheit in einer der besten Lagen des Ortes.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Dachgeschosswohnung.
Bergholz-Rehbrücke liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern südlich der Stadt Potsdam. Der Ort ist über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sehr gut an die Landeshauptstadt und ihre städtischen Einrichtungen angebunden. Doch auch ortsansässige Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten decken einen Großteil des täglichen Bedarfs ab. Über den Bahnhof der Regionalbahn ist Bergholz-Rehbrücke ebenfalls an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 macht den Ort darüber hinaus für den Individualverkehr besser erreichbar.
Art: VERBRAUCH
Kennwert: 122,00
kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 18.09.2018
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
