Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Willkommen in Werder! Dieses liebevoll sanierte Haus aus dem Jahr 1935 erstrahlt nun in neuem Glanz, nachdem es von engagierten Bauherren in den Jahren 2014/2015 wiederbelebt und umfangreich modernisiert wurde. Schon beim Betreten begrüßt Sie ein kleiner Erker, der den Weg in die einladende Diele ebnet. Der authentische Dielenboden und bewahrte Türen verleihen ihm eine zeitlose Eleganz. Die geschwungene Holztreppe ins Dachgeschoss ist ein wahres Highlight. Der gesamte Innenraum beeindruckt mit geschmackvoller Einrichtung. Ein großzügiger Raum entstand durch das Entfernen der Wand zwischen Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein bezauberndes Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Der Keller bietet einen Technikraum und ein stilvolles Badezimmer. Das Highlight im Außenbereich ist der großzügige Pool, umgeben von einem gepflegten Garten. Eine Garage und ein Carport bieten zusätzlichen Raum und Stellplätze. Dieses einzigartige Haus ist eine kostbare Perle, perfekt für Paare, die ein stilvolles Zuhause in Werder suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und heißen Sie Ihr neues Zuhause willkommen!

Die Stadt Werder (Havel) und ihre dazugehörigen Ortsteile sind nicht nur wegen ihrer idyllischen Wasserlage Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende sondern zugleich ein beliebter Wohnstandort. Heute leben in der Stadt mit ihren acht Ortsteilen rund 25.000 Einwohner. Besonderen Wert legt die Stadt Werder auf eine behutsame Sanierung ihrer historischen Innenstadt und den Erhalt des typischen Ortsbildes, das auch durch den Obstanbau geprägt ist. Die ganze Pracht der Kultur- und Havellandschaft erschließt sich von den Höhenzügen und dem Panoramaweg. Durchzogen und umgeben von weitläufigen Obst- und Weinanbauflächen und umsäumt von zahlreichen Seen ist die Region nicht umsonst "staatlich anerkannter Erholungsstandort".
Infrastrukturell ist Werder mit einer Vielzahl von Einzelhändlern, großen Einkaufszentren, Restaurants und Schulen sowie der guten Anbindung an Potsdam, Brandenburg an der Havel und Berlin bestens ausgestattet. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Stadtmitte von Berlin. Projekte wie die Blütentherme, das Gesundheitszentrum und die geplante Bahnunterführung werden die Region Werder zukünftig noch weiter aufwerten. Eine große Kunstszene und viele Vereine geben der Stadt und ihren Ortsteilen einen vielseitigen gesellschaftlichen und sportlichen Rahmen. Hier können Sie segeln, Golf oder Polo spielen, reiten, sich dem Karnevalverein anschließen und vieles mehr.

Art: BEDARF
Kennwert: 198,30 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 01.08.2023

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.