Wohngrundstück kaufen in Teltow
Vom Neujahr zum Neustart - Bauen im begehrten Teltow!

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P3860
  • Ort: Teltow
  • Grundstücksfläche: 460 qm
Beschreibung
Vor den Toren der Städte Potsdam und Berlin im schönen Ort Teltow bietet sich eine neue Chance für Bauinteressierte. Eingebettet in guter Infrastruktur die dort in den letzten Jahren stetig wuchs, befindet sich hier ein Baugrundstück in zweiter Reihe. Dieses Grundstück hat eine Größe von 460 m² und wurde im Zuge einer Teilung bereits vermessen. Nach gezielter Anfrage bei der örtlichen Baubehörde liegt eine schriftliche Bestätigung darüber vor, dass sich das Grundstück im Innenbereich befindet und nach § 34 Baugesetzbuch ortsüblich bebaubar ist. Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen. Aufgrund der hinteren Lage ist es weit genug von der befahrenen Hauptstraße entfernt. Das Grundstück öffnet sich nach Süd-Ost. Im Moment ist es mit einem massiven Gartenhaus und einer Garage bebaut. Für das momentan bewohnte Gartenhaus wurde bereits ein Kostenvoranschlag für den Abriss ermittelt. Diese Kosten belaufen sich auf eine Summe von circa 10.000 Euro und werden zur Hälfte von den Verkäufern getragen. Der Abriss ist laut schriftlicher Aussage der örtlichen Behörde genehmigungsfrei. Zur Errichtung eines Neubaus liegen alle notwendigen Medien an, dem Käufer wird zukünftig ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingeräumt. Das Grundstück ist sehr gut auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. So befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und ebenfalls im Ort eine S-Bahn Station. Im Ort Teltow sind Kindertagesstätten, Grundschulen und ein Gymnasium, Ärzte, Apotheken sowie Supermärkte zu finden. Waren des täglichen Bedarfs können Sie direkt im Einkaufszentrum gegenüber erwerben. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
Lage
Begünstigt durch die Nähe zu Kleinmachnow und Berlin-Zehlendorf zählt Teltow zu den begehrtesten Wohnstandorten am Berliner Stadtrand. Vielfältige Neubauten und die Sanierung der Altstadt erhöhen die Attraktivität von Teltow weiter und verbessern die Infrastruktur. Aus seiner industriellen Tradition heraus ist Teltow beliebter Standort für innovative Firmen, die auf den Bereich Forschung und Entwicklung orientiert sind. Grundschulen, Realschule, Gesamtschule, Gymnasium und Kitas sind in der Stadt Teltow vorhanden. Berlin-Zehlendorf ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 15 Kilometer. Von Teltow aus gelangt man mit der S-Bahn in nur 25 Minuten in die City Berlin.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Nein
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

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