Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses charmante Anwesen liegt im Herzen des idyllischen Ortes Ferch nur ca. 10 Fußwegminuten entfernt vom malerischen Schwielowsee. Das weitläufige Grundstück umfasst ein Wohnhaus mit einem Anbau, ehemalige Stallgebäude und ein Carport. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein großer Garten mit Obstbäumen und Nutzpflanzen, der viel Raum zur Entspannung aber auch zur Betätigung bietet.
Das Wohnhaus wurde 1900 erbaut und in den achtziger Jahren erweitert. Es wurde umfassend in den neunziger Jahren saniert, wobei natürliche Materialien und viel Holz verwendet wurden, um den ursprünglichen Charme zu erhalten. In den letzten Jahren wurden weitere Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Über die verklinkerte Eingangsterrasse betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss finden Sie das gemütliche Wohnzimmer mit dem Kachelofen und die Küche, von dort geht es in das Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt einen geräumigen Studiobereich sowie zwei Schlafräume. Das Haus ist teilweise unterkellert, zwei Räume bieten Platz für Vorräte und Lagerung. Die Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und sind ein Paradies für Handwerker und Bastler.
Diese gemütliche Immobilie ist ideal für eine kleine Familie. Laut Aussage der Eigentümerin ist eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksteil möglich, ein Lageplan mit einem Teilungsvorschlag liegt bereits vor.
Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer traumhaften Umgebung sind, freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch

Ferch ist in der Tat ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Das malerische Dorf schmiegt sich sanft an den Südzipfel des Schwielowsees, umgeben von Kiefernwäldern, Wiesen und Obstgärten. Diese reizvolle Lage, nur wenige Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Potsdam, hat Ferch den liebevollen Beinamen "Perle am Schwielowsee" eingebracht.

Die Geschichte von Ferch reicht weit zurück. Der älteste Teil des Ortes, "Alte Dorfstelle", liegt inmitten einer Wiesen- und Waldlandschaft, wo einige Eichen seit vielen hundert Jahren, eine sogar seit tausend Jahren, verwurzelt sind. Über die Jahrhunderte hinweg war das Leben in Ferch eng mit dem Schwielowsee verbunden. Fischerei und Schifffahrt nach Berlin waren lange Zeit die Haupterwerbsquellen der Bewohner. Im Laufe der Zeit entwickelte sich Ferch zu einem Anziehungspunkt für Künstler. Heute können Besucher im Museum der Havelländischen Malerkolonie das Leben und Schaffen historischer und zeitgenössischer Künstler bewundern.

Die Infrastruktur in Ferch ist heute stark auf Tourismus und Erholung ausgerichtet. Der Ort bietet ein Strandbad mit Café, Beachvolleyballplatz und Spielplatz, sowie Campingplätze und Bootsverleihe. Kulturelle Highlights sind die "Fercher Obstkistenbühne", liebevoll als "skurrilste Bühne Brandenburgs" bezeichnet, und der Japanische Bonsaigarten, der zu den schönsten Gärten Brandenburgs zählt.

Ein besonderer Vorteil von Ferch ist seine verkehrsgünstige Anbindung. Ein Fahrradweg (F1) schlängelt sich von Potsdam durch die malerische Landschaft nach Ferch. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Die umgebende Natur ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem Schwielowsee, der einen wertvollen Lebensraum für verschiedene Tier- und Pflanzenarten bietet.

In den letzten Jahren hat sich Ferch weiterentwickelt. Neue Wohnparks und die Wohnsiedlung "Fontanepark" sind entstanden, und im Geriatrischen Pflegezentrum werden 170 Bürger betreut.

Heute hat sich Ferch von einem ehemaligen Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort entwickelt, der von seiner attraktiven Lage am Schwielowsee und der Nähe zu Potsdam und Berlin profitiert. Die Kombination aus reicher Geschichte, kulturellem Angebot und natürlicher Schönheit macht Ferch zu einem besonderen Ort, der Einwohner und Besucher gleichermaßen begeistert.

Art: BEDARF
Kennwert: 326,10 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis: 22.11.2022

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.
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