Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Machen Sie gute Geschäfte am Wasser! Unmittelbar an der Uferpromenade in Caputh direkt am Caputher Gemünde befindet sich der zum Verkauf stehende Verkaufspavillon, der bis 2023 als Café bzw. kleines Bistro und Touristeninformation geführt worden ist. Neben Getränken und kleinen Snacks sollen hier auch zukünftig wieder Fahrkarten für die Weisse Flotte Potsdam GmbH verkauft werden. Der Verkauf der Fahrkarten führt über Beteiligungen an den Umsätzen bereits zu einer festen Einnahmegröße, mit der kalkuliert werden kann. Zahlreiche Außenplätze und natürlich die tolle Lage direkt am Wasser sorgen in der Saison für große Beliebtheit. Mit dem richtigen Konzept lassen sich aber bestimmt auch außerhalb der Hauptsaison gute Einnahmen erzielen. Nehmen Sie Ihre Geschicke selbst in die Hand und lassen Sie diesen traumhaften Platz mit Ihren Ideen aufleben. Der Pavillon verfügt über Gastraum mit Tresen und dahinter über eine Küche. Ein Personal-WC sowie Herren und Damen-WC für Ihre Kunden sind ebenfalls vorhanden. Geheizt wird über eine Elektroheizung. Hinter dem Gebäude befinden Abstellmöglichkeiten auch für die Mülltonen. Das zu verkaufende Gebäude befindet sich auf einem Grundstück der Gemeinde Schwielowsee, das im Rahmen eines Erbbaurechtes gepachtet ist.

An den Ufern der Havel, inmitten des Landschaftsschutzgebietes Potsdamer Wald- und Seengebiete, liegt der Ort Caputh. Historische Sehenswürdigkeiten, wie das Sommerhaus von Albert Einstein und das Schloss Caputh sowie der landschaftliche Reiz, den die Umgebung rund um die Gemeinde Schwielowsee zu bieten hat, ziehen nicht nur Künstler und Besucher an. Der Schwielowsee, der Templiner See sowie der Caputher See sind beliebte Badeseen, die von jedem Ausgangspunkt im Ort bequem fußläufig zu erreichen sind. Caputh ist nicht allein ein beliebtes Ausflugsziel sondern auch gefragter Wohnort. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit Kinderhort sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Potsdam per Bus und Bahn. Ein Schulbus befördert Schüler zum Gymnasium in den Nachbarort Michendorf. Mit dem Auto erreichen Sie Potsdam bequem in ca. 10 Minuten und das Berliner Stadtzentrum über die Avus in etwa 30 bis 40 Minuten.

Energieausweis vorhanden: nein Ausnahmetatbestand EnEV

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.