Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

In begehrter Lage von Potsdam-West, nur wenige Schritte vom Wildpark entfernt, steht dieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus zum Verkauf. Die naturnahe Umgebung mit Spazierwegen entlang der Havel und die gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und den Regionalbahnhof Potsdam-Charlottenhof machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur schätzen.

Das im Jahr 1936 nach Plänen der Architekten Estorff & Winkler errichtete Haus befindet sich in einem beliebten und grünen Wohnumfeld. Es bietet insgesamt fünf Zimmer, eine kleine Terrasse sowie einen Garten mit rückwärtig gelegener Garage. Die Garage ist von dieser Seite aus befahrbar.

Über den Eingangsbereich, der Platz für Garderobe (vor Rückbau ein Gäste-WCs) bietet, gelangt man in den Flur. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten in östlicher Ausrichtung. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein gefliestes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen hier weitere Räume zur Verfügung, die sich z. B. als Werkstatt oder Lagerfläche eignen. Ein separater Zugang vom Garten aus ermöglicht einen praktischen Zugang zum Kellerbereich.

Der Garten ist als pflegeleichte Rasenfläche mit einzelnen Sträuchern gestaltet. Die Garage am hinteren Ende des Grundstücks bietet Stellfläche für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie zum Wohlfühlen in einem ruhigen, grün geprägten Wohnumfeld.

Potsdam – die Landeshauptstadt Brandenburgs – vereint auf einzigartige Weise historische Eleganz, kulturelle Vielfalt und naturnahe Lebensqualität. Weltberühmt für ihre barocken Schlösser, prachtvollen Parkanlagen und die UNESCO-geschützte Kulturlandschaft rund um Sanssouci, bietet die Stadt ein unvergleichliches Lebensumfeld. Das Museum Barberini, das Hans-Otto-Theater am Tiefen See, die charmante historische Innenstadt mit ihren Cafés, Boutiquen und Märkten sowie die zahlreichen Seen und Grünflächen machen Potsdam zu einem der attraktivsten Wohnorte im Berliner Umland. Die hervorragende Verkehrsanbindung – ob mit dem Auto, der Bahn oder dem ÖPNV – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin sowie des Flughafens BER.

Potsdam-West zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – und das aus gutem Grund. Der Stadtteil liegt westlich der Innenstadt und ist geprägt von prachtvollen Bürgerhäusern und Stadtvillen aus der Gründerzeit, die in den vergangenen Jahren liebevoll saniert wurden. Das Viertel strahlt eine ruhige, grüne und zugleich urbane Atmosphäre aus – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die direkte Nähe zum weitläufigen Wildpark, dem Schlosspark Sanssouci sowie zur malerischen Havel mit ihren Uferwegen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Im Sommer sind beliebte Badestellen schnell erreichbar. Kleine charmante Cafés, gemütliche Restaurants und individuelle Bars sorgen für Lebensqualität.

Mit der Straßenbahn und dem Bus sowie der nahegelegenen Bahnstation „Potsdam Charlottenhof“ ist Potsdam-West hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ein Stadtteil, der die Vorzüge von Natur, Kultur und urbanem Leben harmonisch vereint.

Art:
Baujahr lt. Energieausweis: 1936

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.