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GEWERBE

Potsdam

Werden Sie zum Stadtgespräch! Büro, Laden oder Showroom

GEWERBE

Details

/ Objektnummer

P5093

/ Gesamtfläche

56,97 m²

/ Zimmer

3

/ Kaufpreis

172.000,00 €

Grundriss anzeigen

Beschreibung

Werden Sie zum Stadtgespräch! Die kleine Gewerbeeinheit liegt in bester Sichtlage in der Heinrich-Mann-Allee in der Teltower Vorstadt ca. 1 km vom Potsdamer Hauptbahnhof entfernt. Verkehrstechnisch über die Heinrich-Mann-Allee und verschiedene Straßenbahnlinien gut angebunden, steht Ihnen hier eine interessante Fläche zur Verfügung, die verschiedene Nutzungskonzepte zulässt.

Vormals als Blumenladen genutzt wäre auch eine Büronutzung oder eine kleine Ausstellungsfläche bzw. ein Showroom denkbar. Die große Schaufensterfront lässt viel Licht in die Einheit und bietet Kunden einen guten ersten Eindruck von Ihrem Gewerbe. Neben der Ladenfläche stehen noch ein kleiner Aufenthaltsraum, ein Vorbereitungsraum/Büro sowie ein WC zur Verfügung. Der Teilkeller bietet Lagermöglichkeiten. Die vorherigen Nutzer hatten vis a vis des Ladens zwei Stellplätze angemietet. Hier werden Sie mit Ihrem Gewerbe für die ganze Stadt sichtbar und bestimmt zum Stadtgespräch, gleichzeitig schaffen Sie sich durch den Kauf eigenes, sicheres Eigentum für sich und Ihre Firma.

Lage

Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Sie entwickelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum, das insbesondere durch die Landesregierung, die Universität, das Medienzentrum Babelsberg sowie die regionalen und überregionalen Verwaltungen geprägt ist. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Grund für lebhafte Neuansiedlungen.

Energieausweis

Art: VERBRAUCH
Kennwert: kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wärmewert: 75,1kWh
Stromwert: 5,7kWh
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

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