Wohnung kaufen in Potsdam
Modern, hell und freundlich: Individuelles Wohnen im ruhigen Innenhof

Reserviert
Informationen
  • Objektnummer: P5003
  • Ort: Potsdam
  • Preis: 335.000 €
  • Wohnfläche: 79 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Das historische Fabrikgebäude, welches im Jahre 2008 zu Wohnzwecken saniert wurde, befindet sich auf einem grünen Innenhof mitten im BabelsbergerKiez. Die zum Kauf angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist garantiert etwas für Individualisten. Der gut gelöste Grundriss, die großen Fensterfronten und der schöne Blick in den Hof und über die Dächer machen diese Wohnung so attraktiv. Sonniger Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit Küchennische und dem Balkon. Das Schlafzimmer schließt sich direkt an und ist ebenfalls durch das große Fenster angenehm hell. Das große, moderne Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und ist auch vom Wohnbereich aus zu erreichen. Ein Waschmaschinenanschluss ist zusätzlich auch hier vorhanden. Ein weiteres Zimmer mit praktischem Einbauschrank und die Diele runden das Raumangebot ab. Mit nützlichen Details, wie den Einbauschränken, hochwertigen Materialien und der moderenen Einbauküche ist die Wohnung zudem sehr gut ausgestattet. Im Keller des Hauses stehen zusätzlich ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Diese bezugsfreie Wohnung bietet einer junge Familie oder einem Single oder Paar genug Raum für Kreativität. Wenn es stadtnah, grün und ruhig sein soll, dann sind Sie hier genau richtig!
Lage
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Der Universitätsstandort Griebnitzsee mit dem Hasso-Plattner-Institut macht die Gegend zusätzlich begehrt. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 100,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1963
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 6,96 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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