Einfamilienhaus kaufen in Potsdam
Kleines Haus in gewachsener Lage

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4478
  • Ort: Potsdam
  • Grundstücksfläche: 844 qm
  • Wohnfläche: 90 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohnlage in Potsdam und wartet auf eine kleine Familie, die es bewohnt und pflegt. Das Grundstück ist mit einem massiven Einfamilienhaus aus den 30er Jahren bebaut. Es ist vollunterkellert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, dennoch besteht Renovierungsbedarf. Der Vollkeller des Hauses kann direkt vom Garten aus oder aber auch durch die innenliegende Treppe des Hauses erreicht werden. Er ist in drei Räume unterteilt, von denen einer als Werkstatt/Heizungsraum genutzt wird. Das Erdgeschoss wird über einen Windfang als Eingangsbereich erschlossen. Hier befinden sich vom Flur abgehend das geräumige Wohnzimmer, die Küche sowie die Gäste-Toilette mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie das Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Umgeben ist das Haus von einem naturbelassenen Garten mit kleinem Gartenteich, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Lage
Im Zentrum der Parforceheide am Jagdstern wurde um 1730 das Jagdschloss Stern erbaut. Um dieses Jagdschloss entstand in den 70er Jahren des 20. Jahrhunderts das Wohngebiet Stern. Dieses Wohngebiet ist umgeben von sehr guter Infrastruktur. Hier gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mittels dem man regelmäßig in nur wenigen Minuten die Potsdamer Innenstadt sowie die in der unmittelbaren Nähe befindlichen Bahnhöfe nach Berlin erreicht. Das Sterncenter dient nicht nur den Bewohnern dieses Wohngebietes als Haupteinkaufsmöglichkeit. Sehr beliebt ist der Stadtteil Stern bei seinen Bewohnern auch aufgrund der Nähe zur Natur, wie z. B. der Wald, der mit seinen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 245,10 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1930
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: G
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert

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