Wohngrundstück kaufen in Potsdam
Großzügiger Bauplatz in Potsdams Norden

Reserviert
Informationen
  • Objektnummer: P4484
  • Ort: Potsdam
  • Preis: 310.000 €
  • Grundstücksfläche: 4.866 qm
Beschreibung
Umgeben von viel Grün befindet sich dieses großzügige Grundstück in Potsdam Bornim. Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück gegenwärtig im planungsrechtlichen Außenbereich. Das zuständige Bauamt hält eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 100 m² für genehmigungsfähig. Der Flächennutzungsplan weist das Grundstück noch als Wohnbaufläche aus. Zu beachten wäre die Bebauungstiefe die von der Straße aus gemessen 45 Meter nicht überschreiten sollte. Eine rechtsverbindliche Aussage ist jedoch nur über eine Bauvoranfrage zu erreichen. Ein Verkauf erfolgt mit Einräumung eines Rücktrittsrechtes für den Fall, dass die Bebauung nicht möglich sein sollte. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten. Nutzen Sie diese Chance für die Errichtung Ihres Traumhauses. Hier wohnen Sie im Grünen, aber sind dennoch infrastrukturell hervorragend angebunden.
Lage
Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen. Der Potsdamer Stadtteil Bornim liegt im Norden der Landeshauptstadt und ist über die fußläufig zu erreichende Busverbindungen an das Stadtzentrum Potsdam gut angebunden. In Bornim und in Bornstedt finden sich heute zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Trotz des Zusammenwachsens mit der Stadt ist in diesem, an die gewachsene Siedlungsstruktur von Bornim anschließenden neu geplanten Baugebiet, der ruhige und dörflich-ländliche Charakter von Bornim noch erhalten geblieben. Die von Lenné gestaltete Landschaft lädt zu Spaziergängen ein, die Lennésche Feldflur, das Nedlitzer Holz und der Park der Bundesgartenschau liegen vor der Tür, die Potsdamer Innenstadt ist ebenso bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Nein
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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