Gemütliches Haus in schöner Lage von Golm
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73,00 m²
501,00 m²
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Golm, der sich durch die Ansiedlung des Fraunhofer-Instituts, der Fresenius Hochschule und der Universität stetiger Beliebtheit erfreut.
Das Haus wurde 1972 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein kleiner Flur, ein Essbereich, ein Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Der Vollkeller des Hauses unterteilt sich in drei Räume, die gut zu Lagerzwecken genutzt werden können. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Im Jahr 2014 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Neueindeckung und Dämmung des Dachs. Weitere Modernisierungen werden jedoch empfohlen, um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen.
Des Weiteren steht eine massive Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für das Abstellen eines Fahrzeugs bietet.
Der Außenbereich des Hauses ist größtenteils mit Rasenflächen und Bepflanzungen gestaltet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der idyllische, westlich von Potsdam gelegene Ortsteil Golm hat in den letzten Jahren ein bemerkenswertes Wachstum erfahren und sich zu einem immer beliebteren Wohnort entwickelt. Ein wesentlicher Faktor dafür ist die Präsenz renommierter Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Das Fraunhofer-Institut und die Universität Potsdam haben hier ihren Standort und ziehen jedes Jahr zahlreiche Wissenschaftler, Forscher und Studenten an. Diese einzigartige Konzentration von Wissen und Innovation schafft eine dynamische Atmosphäre und macht Golm zu einem Zentrum der wissenschaftlichen Exzellenz. Darüber hinaus bietet Golm weitere hervorragende Bildungsmöglichkeiten, da sich hier die Fresenius Hochschule mit ihrem vielfältigen Studienangebot befindet.
Die Verkehrsanbindung in Golm ist ausgezeichnet, da die Regionalbahn eine bequeme Anbindung an Potsdam und Berlin ermöglicht und die Fahrzeit mit dem Auto ins Zentrum von Potsdam in der Regel etwa 10 bis 15 Minuten, je nach Verkehrslage, beträgt. Für Fahrten nach Berlin sollte man etwa 45 Minuten einplanen. Zusätzlich besteht eine gute Busverbindung, mit der umliegende Gebiete einfach erkundet und das Potsdamer Stadtzentrum bequem ohne eigenes Auto erreicht werden kann.
In Golm selbst finden die Bewohner eine ruhige und grüne Umgebung vor, die von Parks und Grünflächen durchzogen ist. Die Nähe zum Potsdamer Stadtzentrum und zur Natur rund um die Havel bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Erholung.
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
