Familienwohnung im Herzen von Babelsberg
In einer ruhigen und schönen Gegend von Potsdam-Babelsberg in der Nähe eines kleinen grünen Platzes, Einkaufsmöglichkeiten, eines Kinos, der S-Bahn, Bus und Straßenbahn lässt es sich angenehm und gut wohnen und leben.
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und besticht durch ihre angenehme Helligkeit und den Erhalt des Altbaucharmes. Die hohen Decken verleihen dem gesamten Wohnbereich eine großzügige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie einen freien Blick über die schöne Umgebung mit historischen Gebäuden und Freiflächen genießen können. Das Schlafzimmer ist ebenfalls liebevoll gestaltet und bietet viel Komfort. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, ist zwar etwas kleiner, aber dennoch gemütlich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Flur bietet angenehmen Zugang zu den Räumen und bietet Staumöglichkeiten.
Weiterhin steht Ihnen auf halber Treppe ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Hofbereich des Hauses können Sie sich gemeinschaftlich aufhalten und die gepflegte Umgebung genießen.
Die Wohnung ist seit 09/2017 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 11.040,- Eur.
Das monatlich zu zahlende Wohngeldhöhe beträgt ca. 346,- Eur inkl. Instandhaltungsrücklagenbildung. Davon werden ca. 259,- Eur vom Mieter getragen. Für den Vermieter bleiben lediglich ca. 87,- Eur.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einer angenehmen Atmosphäre in einer attraktiven Lage von Potsdam. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
Art: VERBRAUCH
Kennwert: 107,81
kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 21.08.2019
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
