Einfamilienhaus kaufen in Potsdam
Dicht am Wald, Ruhe genießen

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4048
  • Ort: Potsdam
  • Grundstücksfläche: 831 qm
  • Wohnfläche: 120 qm
  • Zimmeranzahl: 5
Beschreibung
Dicht an den Ravensbergen in absolut ruhiger und sonniger Lage liegt in der beliebten Siedlung Eigenheim das zum Kauf angebotene Eninfamilienhaus. Der schöne Altbau wurde in fünfziger Jahren im Stil eines Landhauses, das sich von den verwendeten Materialien und von der Architektur an Häuser aus den dreißiger Jahren anlehnt, errichtet. Umgeben ist das Haus von einem wunderschönen Garten. Aufgrund der Größe von ca. 831 m² und der Grundstücksbreite von ca. 28 m ergibt sich ein großer Abstand zu den Nachbarhäusern. Zusätzlich zum Haus befindet sich auf dem Grundstück eine massive Garage mit Nebenraum und Spitzdach, die dem Stil des Hauses angepasst ist. Das Haus selbst ist voll unterkellert. Hier liegen vier Kellerräume, die zusätzlich zum innenliegenden Zugang auch vom Garten erreicht werden können. Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in einen Windfang, von dem auch das Gäste-WC zugänglich ist und dann in eine großzügige Eingangsdiele, von der das Treppenhaus ins Dachgeschoss führt. Weiterhin sind von hier die große Wohnküche, das Wohnzimmer und das ehemalige Arbeitszimmer zugänglich. Die helle Veranda mit Zugang zum Garten und zur Terrasse erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein zentraler Flur, ein zu erneuerndes Wannenbad, eine Kammer und zwei Zimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss ist über den Ausbau der Kammer, der Dachschrägen und den Aufbau von Gauben noch geringfügig erweiterungsfähig. Viele alte Details wie Solhofer Platten, Kachelofen mit Meißner-Kacheln, Parkettböden, Einbauschränke etc. haben die Zeiten im guten Zustand überdauert und geben dem Haus einen besonderen Charakter. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ist aber dennoch sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Das Angebot überzeugt durch seine tolle Lage, das perfekt geschnittene Grundstück, die zeitlose, harmonische Architektur und den hervorragenden Grundriss.
Lage
Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Sie entwickelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum, das insbesondere durch die Landesregierung, die Universität, das Medienzentrum Babelsberg sowie die regionalen und überregionalen Verwaltungen geprägt ist. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen. Die Siedlung Eigenheim liegt idyllisch angrenzend an das Waldgebiet "Ravensberge" und ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken. Öffentliche Verkehrsmittel z.B. die Straßenbahn verkehren im unmittelbaren Wohnumfeld.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 234,40 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1958
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: G
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert

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