Charmante Eigentumswohnung in Uni-Nähe
P5773
62,65 m²
2
199.500,00 €
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Potsdamer Ortsteil Golm, einem gefragten Wohngebiet mit vielfältigen Standortvorteilen. Golm überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung: Der Regionalbahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Berlin und Potsdam (Potsdamer Hauptbahnhof in 12 Min., Zoo 34 Min.) und zum BER, und mit dem Bus erreichen Sie das Potsdamer Stadtzentrum und Umgebung ebenfalls schnell und bequem. Zudem befinden sich das Fraunhofer-Institut, die Universität Potsdam und weitere Forschungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe – ein attraktiver Standort für Studierende, Wissenschaftler und Pendler.
Die Umgebung ist geprägt von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Der praktische Grundriss verbindet die Räume über einen zentralen Flur, der über eine praktische Nische verfügt. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und halb offen zur Küche und hat Zugang zu einem großen Balkon. Die viele Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnung fallen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Funktionalität bietet. Das helle und gut geschnittene Schlafzimmer hat Zugang zu einem zweiten Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.
Die Wohnung ist seit Oktober 2023 vermietet und erwirtschaftet zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 7.600,- EUR.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung im Detail vorstellen zu dürfen. Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an!
Golm ist ein westlich gelegener Ortsteil von Potsdam, dessen Name sich vermutlich von dem slawischen Wort "chelm" für Hügel ableitet. Der Ortsteil grenzt im Norden an Grube und Bornim, im Osten an Eiche, im Süden an Wildpark-West und im Westen an den Großen Zernsee.
Eine Besonderheit Golms ist der Potsdam Science Park, früher als Wissenschaftspark Golm bekannt. Auf einer Fläche von 50 Hektar beherbergt er zahlreiche renommierte wissenschaftliche Einrichtungen, darunter Teile der Universität Potsdam, mehrere Max-Planck-Institute und Fraunhofer-Institute. Der Wissenschaftsstandort beschäftigt über 2.700 Menschen und beherbergt etwa 9.000 Studierende.
Die Infrastruktur in Golm wird kontinuierlich ausgebaut, um mit dem Wachstum des Ortsteils Schritt zu halten. Es gibt Pläne für den Bau neuer Schulen und Kitas sowie für die Verbesserung des direkten Wohnumfelds.
Die Anbindung an die Autobahn ist günstig. Die Autobahnauffahrt Leest zur A10 (Berliner Ring) ist in etwa 10-15 Minuten zu erreichen. Golm ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Regionalbahnlinien RB21 und RB23 verbinden Golm mit Berlin-Spandau und Potsdam-Babelsberg. Die Fahrzeit von Golm nach Berlin-Spandau beträgt etwa 30 Minuten, zum Potsdamer Hauptbahnhof etwa 7 Minuten. Zusätzlich verkehren regelmäßig Busse nach Potsdam.
Insgesamt präsentiert sich Golm als ein dynamisch wachsender Ortsteil Potsdams, der sich durch seine Bedeutung als Wissenschaftsstandort auszeichnet und sich in den kommenden Jahren weiter entwickeln wird.
Art: VERBRAUCH
Kennwert: 116,60
kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 13.02.2018
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
