Wohnung kaufen in Potsdam
Bezugsfreie und gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4552
  • Ort: Potsdam
  • Wohnfläche: 62 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Unweit eines ausgedehnten Waldgebietes befindet sich in guter Lage die praktisch geschnittene, gemütliche Eigentumswohnung. Neben den Grünflächen überzeugt die Gegend durch eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und schaffen eine direkte Verbindung zum Zentrum von Potsdam. Die gepflegte Eigentumswohnung liegt in einem 1996 sanierten Wohnhaus in der Potsdamer Waldstadt II. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet Sie einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung. Der nach Westen hin ausgerichtete Balkon der Wohnung ist ansprechend groß und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Hier können Sie die Abendsonne besonders gut genießen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer in angenehmer Größe. Das Wannenbad und die kleine, mit einer Einbauküche ausgestattete Küche sind, wie sämtliche Räume der Wohnung, vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnung ist mit sehr gut erhaltener Auslegware sowie mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung kann nach Erwerb sofort bezogen werden. Auch eine Vermietung der Wohnung und Nutzung als Kapitalanlage wird aufgrund des gelungenen Schnittes und der guten Lage in der Waldstadt schnell realisierbar sein.
Lage
Die Waldstadt liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet am Stadtrand von Potsdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Bebauung stammt vorwiegend aus den 1980er Jahren und zählte zu den nachgefragten Neubaugebieten, die zu dieser Zeit in Potsdam errichtet wurden. Die starke Durchgrünung und die naturnahe Lage am Rande des Waldgebietes Ravensberge in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur waren Ursache für die Beliebtheit bei den Bewohnern. Der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke und der Autobahnanschluss zur A115 sind von hier aus gut erreichbar.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 103,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1982
    Energieträger: Erdwärme
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Erdwärmeheizung
Standort

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