Wohnung kaufen in Potsdam
Babelsberg Nord - Eigentum in Parknähe

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4494/Eh2
  • Ort: Potsdam
  • Wohnfläche: 50 qm
  • Zimmeranzahl: 2
Beschreibung
Umgeben von kleineren Mehrfamilienhäusern und für die Gegend typischen Weberhäusern befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Der Altbau wurde im Jahr 2005 kernsaniert und liegt nur wenige Gehminuten vom nicht nur bei Potsdamern beliebten Schlosspark Babelsberg. Infrastrukturell ist die Gegend gut erschlossen. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmärkte, Ärztehäuser, Bus, Straßenbahn und S-Bahn aber auch viele Spielplätze und andere Freizeit und Erholungsgebiete. Das Gesamtobjekt ist in acht Wohneinheiten unterteilt. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Vorderhaus eine ebenfalls sanierte und bewohnte Remise. Der restliche Teil des Grundstückes ist als Garten- und Rasenfläche gestaltet. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Flur aus sind alle Räume bis auf das Schlafzimmer, das vom Wohnzimmer aus abgeht, zu erreichen. Der Flur der Wohnung bietet genügend Stauraum für Garderobe und einen Schuhschrank. Das Wohnzimmer ist angenehm groß und mit den alten, aufgearbeiteten Doppelkasten-Holzrahmenfenstern ausgestattet. Das Schlafzimmer ist dafür etwas kleiner gehalten. Die Küche bietet genügend Raum für einen kleinen Esstisch und hat Zugang zu einem Balkon mit Westausrichtung. Vom Balkon aus können Sie über eine kleine Treppe direkt in den Garten des Hauses gelangen. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Großzügige Fenster, die viel Licht in die Räume einströmen lassen und Parkettböden, die viel Wärme ausstrahlen, lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Zu der Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen Mieter vermietet. Die Miethöhe wurde sukzessive dem heutigen Markt angepasst und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.507,68 Euro.
Lage
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 105,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1900
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
Standort

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