Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt mit exklusiver Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und modernster Haustechnik. Auf jeder Etage erwartet Sie höchster Wohnkomfort – perfekt für anspruchsvolles Wohnen mit Stil.
Im Obergeschoss finden sich zwei exklusive Suiten – jede mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten Ankleidebereich sowie einem luxuriösen Bad mit Dusche und Wanne. Eine weitere Gäste-Suite im Erdgeschoss bietet Privatsphäre pur, mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zu einer separaten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem offenen Raumkonzept und einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel. Für ein angenehmes Ambiente sorgen moderne Deckeneinbauspots und breite Schiebetüren, die den Innen- und Außenbereich perfekt miteinander verbinden.
Ein modernes Hausaufzugssystem mit 400 kg Traglast ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Fußbodenheizung mit einer Gas-Brennwerttherme von Vaillant sowie ein Warmwasserspeicher mit Zirkulationssystem sorgen für wohlige Wärme. Eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Die integrierte Lüftungs- und Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung schafft ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen eine SAT-TV-Anlage, eine moderne Alarmanlage sowie elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden mit Automatisierung.
Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsglas und Wärmeschutzfunktion garantieren eine optimale Energieeffizienz. Im Erdgeschoss sorgen größtenteils bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume. Hochwertige, einbruchhemmende Außentüren bieten höchsten Schutz. Französische Balkone im Obergeschoss verleihen dem Haus zusätzlichen Charme.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet eine Ausstattung, die in jeder Hinsicht überzeugt – durchdacht geplant, hochwertig ausgeführt und mit modernster Technik ergänzt. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.
Der großzügige Wintergarten, ausgestattet mit verschiebbaren Glaselementen und einer integrierten Verschattungsanlage, schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort, der das ganze Jahr über nutzbar ist – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine hochwertige, wärmegedämmte Doppelgarage mit barrierefreiem Zugang zum Wohnbereich sowie ein separater, großer Carport zur Verfügung – ideal für zwei PKW oder sogar einen Caravan. Das elektrisch gesteuerte 5-Meter-Sektionaltor mit Fernbedienung und Schlüsselschalter sorgt dabei für maximalen Komfort und Sicherheit.
Auch der Außenbereich begeistert: Ein Gartengewächshaus und ein praktischer Geräteschuppen bieten optimale Bedingungen für Pflanzenliebhaber und zusätzlichen Stauraum. Die automatische Gartenbewässerungsanlage hält Ihre Grünflächen jederzeit perfekt gepflegt – ganz ohne Aufwand.

Diese einmalige Immobilie verbindet elegantes Design mit zukunftsweisender Technik und höchster Wohnqualität – eine perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Exklusive Lage zwischen Natur und Metropole – Ihr neues Zuhause in der Waldsiedlung Groß Glienicke
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen am westlichen Berliner Stadtrand! Die historische Waldsiedlung Groß Glienicke, idyllisch eingebettet in eine geschützte Naturkulisse aus Wäldern und Wiesen, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Exklusivität und bester Anbindung an die pulsierenden Städte Berlin und Potsdam. In den letzten Jahren entstand hier ein exklusiver Villenpark, geprägt von modernen Einfamilienhausvillen, stilvollen Townhäusern und großzügigen Eigentumswohnungen. Die weitläufigen Gärten und Grünflächen verleihen der Umgebung eine besonders angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die lebendige Gemeinschaft wird durch regelmäßige Feste, Weihnachtsmärkte und Sportveranstaltungen gefördert – ein Ort, an dem Nachbarschaft noch gelebt wird. Trotz der naturnahen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linien 135, 604 und 638 sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie direkt mit Kladow, Groß Glienicke sowie dem S+U-Bahnhof Spandau. Die Ortskerne von Groß Glienicke und Kladow mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe bietet das beliebte Restaurant La Lupo kulinarische Genüsse, und bald wird ein geplanter Nahversorgungskiosk mit Café das Angebot zusätzlich bereichern. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wassersport auf der Havel, Segeln, Angeln oder einfach den Sonnenuntergang genießen, Erholung am Groß Glienicker See, perfekt zum Schwimmen und Entspannen, Rad- und Wanderwege durch unberührte Natur direkt vor der Haustür sowie der Golfplatz Gatow mit 18-Loch- und 6-Loch-Parcours, Driving Range und gehobener Gastronomie. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege: Supermarkt 4 Min. (PKW) | 10 Min. (Fahrrad), Bushaltestelle 5–10 Min. (zu Fuß), Grundschule, Kita, Sportplatz 6 Min. (PKW) | 11 Min. (Fahrrad), Einkaufszentrum Kladow 9 Min. (PKW) | 14 Min. (Fahrrad), S+U Spandau 18 Min. (PKW) | 25 Min. (ÖPNV), Berlin City-West 30 Min. (PKW) | 45 Min. (ÖPNV), Potsdam, Schloss Sanssouci 15 Min. (PKW). Ein Zuhause für höchste Ansprüche – Die Waldsiedlung Groß Glienicke verbindet exklusives Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur und grenzenlosen Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern!

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 83,50kWh
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis: 15.04.2025

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