Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses traumhafte Grundstück in zweiter Reihe liegt eingebettet in einer grünen und idyllischen Umgebung. Es verfügt über einen gepflegten Rasen und ist mit hübschen Sträuchern und Bäumen bewachsen. Das Grundstück ist derzeit eine Teilfläche eines größeren Gesamtgrundstücks, das noch vermessen werden muss. Die Kosten für die Vermessung werden zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Um eine Zufahrt zum Grundstück zu ermöglichen, muss der Käufer eine Doppelgarage abreißen lassen.

Durch einen Antrag auf Bauvorbescheid, der inzwischen positiv beschieden ist, konnte abgesichert werden, dass gemäß §34 des Baugesetzbuches eine Bebauung basierend auf den umliegenden Gebäuden möglich ist. Eine rechtsverbindliche Aussage zur Bebaubarkeit des Grundstücks kann jedoch nur im Rahmen eines Antragsverfahrens für einen Vorbescheid oder eine Baugenehmigung getroffen werden. Es wird empfohlen, sich vor dem Kauf des Grundstücks beim Bauamt zu erkundigen, möglicherweise unter Einbeziehung eines Architekten. Die etwa vier Meter breite Zufahrt gehört als Eigentum ausschließlich dem hinteren Grundstück, das zum Verkauf steht.

Dieses Grundstück bietet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort in einer grünen Umgebung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Das Team freut sich darauf, Ihnen das Grundstück persönlich vorzustellen.

Eingebettet in den abwechslungsreichen Landschaftspark "Nuthe-Nieplitz", der 1999 eröffnet worden ist, liegt am Nordufer des großen Seddiner Sees das beschauliche märkische Dorf Wildenbruch. Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Gemeinde ist ein Grund dafür, dass Wildenbruch ein beliebter Wohnort ist. Nach dem Reiten, Schwimmen oder Golfen im nahegelegenen "Golf- und Countryclub Seddiner See" treffen sich die Wildenbrucher im Gasthof "Zur Linde" oder genießen das naturverbundene Wohnen im Grünen. Die Bundeshauptstadt Berlin ist über den Berliner Ring oder über die Regionalbahnverbindung von Michendorf schnell erreichbar. Grundschulen und eine Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Michendorf.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.