Bauernhaus kaufen in Michendorf OT Wildenbruch
Vermietetes Bauernhaus als Eigentumsanteil mit dazugehöriger Gartenfläche

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: Po1421
  • Ort: Michendorf OT Wildenbruch
  • Grundstücksfläche: 3.450 qm
  • Wohnfläche: 220 qm
  • Zimmeranzahl: 6
Beschreibung
Die Bauten auf dem 3.450 m² großen Gehöft entstanden um 1900. Alle vorhandenen Gebäude wie die Stallungen, die Scheune und natürlich das Bauernhaus wurden mit hohem Aufwand restauriert und zu Wohnzwecken aus- beziehungsweise umgebaut. Somit entstand ein eigenes kleines, dörfliches Ensemble. Bei der Sanierung des derzeit vermieteten Hauses entstanden im Erdgeschoss drei Zimmer, eine große Wohnküche und ein Wannenbad. Als Sicht – und Lichtachse verläuft mittig ein Flur vom Eingang durch das gesamte Haus. Von dort aus gelangen Sie rechts in das gemütliche Wohnzimmer oder links in einen weiteren Raum. Hinter dem Wohnzimmer schließt sich die großzügige Wohnküche an, von welcher Sie auf die Terrasse gelangen. Die Küche ist zum Hof ausgerichtet und bietet einen Blick auf die weiteren alten und ebenfalls restaurierten Gebäude, die zum Ensemble gehören. Diese Hofgestaltung wird einem hohen künstlerischen Anspruch gerecht, hier finden Sie Natursteinpflaster und ein Birkenwäldchen im inneren Kreise, welcher vom Künstler Reinhard Risch gestaltet wurde. Zurück zum Haus, gegenüber der Küche befindet sich ein Schlafzimmer, von welchem aus Sie auch auf die Terrasse gelangen. Durch den aufwendigen Dachausbau im Jahre 2004 kamen zwei Schlafzimmer, ein Studiobereich- der bis zum First geöffnet ist sowie eine Galerie und ein weiteres Badezimmer dazu. Alle Räume sind funktional, großzügig und sehr hell. Das Haus ist vollunterkellert, wobei ein Kellerraum als Gemeinschaftsraum funktioniert. Das Grundstück ist gemäß WEG geteilt, der Anteil für das Bauernhaus liegt bei 25%, ein eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden. Die Flächen vor der östlichen Terrasse gehören als Sondernutzungsfläche mit einer Größe von 154m² zum Haus, der Anteil an der Gemeinschaftsfläche beträgt 526m². Das Haus ist authentisch und strahlt eine behagliche Wohnatmosphäre aus. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von unserem Landhaus.
Lage
Eingebettet in den abwechslungsreichen Landschaftspark "Nuthe-Nieplitz", der 1999 eröffnet worden ist, liegt am Nordufer des Großen Seddiner Sees das beschauliche märkische Dorf Wildenbruch. Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Gemeinde sind Gründe dafür, dass Wildenbruch ein beliebter Wohnort ist. Nach dem Reiten, Schwimmen oder Golfen im nahegelegenen "Golf und Country Club Seddiner See" treffen sich die Wildenbrucher in den Gasthöfen "Zur Linde" oder "Zum Seddiner See" und genießen das umliegende naturverbundene Wohnen im Grünen. Berlin ist mit dem Auto über den Berliner Ring in ca.30 min zu erreichen, nach Potsdam benötigt man ca.15 Minuten. Der Regionalbahnanschluss in Michendorf sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Grundschulen und Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Michendorf. Die Dorfstraße ist keine Durchgangsstraße, sondern endet an der Badestelle des Seddiner Sees. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner See.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 192,10 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1900
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: F
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

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