Einfamilienhaus kaufen in Michendorf OT Langerwisch
Exklusives Landhaus mit traumhaften Grundstück

Neu
Informationen
  • Objektnummer: P4547
  • Ort: Michendorf OT Langerwisch
  • Preis: 790.000 €
  • Grundstücksfläche: 3.700 qm
  • Wohnfläche: 173 qm
  • Zimmeranzahl: 6
Beschreibung
Der beschauliche und beliebte Ort Langerwisch steht hoch im Kurs. Er ist Anziehungspunkt für Potsdamer, Berliner und all jene, die eine gute Anbindung, die Nähe zu Berlin und ausgleichende Ruhe in natürlicher Umgebung suchen. Wer die Natur mit weiten Feldern, Wiesen und Wäldern zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Auch Pferdehalter zieht es daher gern nach Langerwisch. An der Straße etwas schmaler, verbreitert sich das attraktiv gestaltete Grundstück in gefühlt zweiter Reihe auf eine stattliche Breite, auf dem sich das sehr hübsch anzusehende Haus befindet. Bei diesem Haus wurde neben der hervorragenden Materialauswahl auf die besondere, ursprüngliche Wirkung des Wohnhauses Wert gelegt. Das Wohnhaus ist durch seine zurückgesetzte Lage und die Grundstücksgestaltung ruhig gelegen. Bei Betrachtung des gesamten Ensembles fällt der angenehm fließende Übergang zwischen Haus und Garten auf. Das Wohnhaus ist angenehm hell gestaltet und bietet genügend Raum für zwei, drei oder auch vier Bewohner. Das Erdgeschoss ist unterteilt in das Wohnzimmer, den charmanten Wintergarten, einen Essbereich, ein gut separierbares oder sogar abtrennbares Arbeitszimmer, die Küche, eine geräumige Diele, das Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Balkon mit herrlichem Blick, das Hauptbad und ein Duschbad. Im vorderen Bereich des Grundstückes bieten sich Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Darüber hinaus steht hier ein praktisches und großzügiges altes Gemäuer - eine Remise, die heute als großzügiger Stauraum dient. Verschiedene Plätze laden auf dem Grundstück zum Verweilen ein. Vorn unter dem Walnussbaum können Sie die Morgensonne genießen; im hinteren Teil des Grundstücks bietet sich von der Anhöhe aus ein weiter Blick in die Landschaft hinüber nach Neu Langerwisch. Pferde, Rehe und Störche kreuzen dabei nicht selten das Blickfeld.
Lage
Langerwisch ist ein typisches märkisches Straßendorf mit zwei Ortsteilen, wobei sich der Ortsteil Neulangerwisch um einen Dorfanger gruppiert. Im Gemeindeverband mit Michendorf und Wilhelmshorst wurden in den vergangenen Jahren die infrastrukturellen Lücken im Wesentlichen geschlossen. Private Handwerksbetriebe wie Bäcker und Fleischer versorgen gemeinsam mit mehreren Supermärkten die ständig gewachsene Einwohnerschaft. Eine Grund- und Gesamtschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in Wilhelmshorst, Gymnasien in Potsdam und Michendorf. Die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busse verkehren über Wilhelmshorst, zwischen Michendorf und Potsdam. Wilhelmshorst hat einen eigenen Bahnhof. Mit der Regionalbahn Dessau-Stralsund RE 3 sind bequem und schnell z. B. die Berliner S-Bahnhöfe Wannsee in ca. 17 Min., Zoologischer Garten in ca. 28 Min. und Friedrichstraße in ca. 31 Min. zu erreichen. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf kann das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht werden.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 108,40 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1999
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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