Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in herrlicher Wasserlage von Ketzin. Wie ein verborgener Schatz liegt das etwa 650 m² große Wassergrundstück vor Ihnen – ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden und der Alltag seine Hektik verliert. Das Grundstück bietet direkten Wasserzugang und ist mit einem soliden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 bebaut, welches in den Jahren 1993 und 1994 umfassend saniert wurde und seither in neuem Glanz erstrahlt. Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei gemütlichen Zimmern, einer praktischen Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Der pflegeleichte Vinylboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Eine sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und den Blick ins Grüne zu genießen. Als besonderes Highlight sorgt ein zusätzlicher Ofen für gemütliche Wärme in den kühleren Monaten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Der Teppichboden unterstreicht den behaglichen Charakter dieser Wohneinheit. Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über den Garten bis hin zum Wasser – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Beheizt werden beide Wohnungen über separate Gasetagenheizungen.
Wie ein kleines Paradies erstreckt sich der mit viel Liebe zum Detail gestaltete Garten vor Ihnen. Zwei eigene Stege laden zum Verweilen am Wasser ein, während der romantische Pavillon zum Entspannen und Träumen unter freiem Himmel verführt. An warmen Sommerabenden werden Sie die magische Atmosphäre am Wasser zu schätzen wissen – wenn die Sonne langsam untergeht und sich im Wasser spiegelt, offenbart sich die wahre Schönheit dieses besonderen Ortes. Der praktische Carport komplettiert dieses idyllische Ensemble.
Diese seltene Gelegenheit vereint auf zauberhafte Weise die Vorzüge einer soliden Immobilie mit dem unvergleichlichen Gefühl, direkt am Wasser zu leben. Hier verbinden sich Naturerlebnis und Wohnkomfort zu einem harmonischen Ganzen. Für Naturliebhaber, Wassersportbegeisterte oder einfach all jene, die nach einem Rückzugsort suchen, bietet dieses Juwel eine einmalige Chance, den Traum vom Leben am Wasser zu verwirklichen.
Lassen Sie sich verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen von Ketzin!

Die Stadt Ketzin/Havel liegt im Süden des Landkreises Havelland, eingebettet in eine malerische Fluss- und Seenlandschaft am nördlichen Ufer der Havel. Zwischen Brandenburg an der Havel (ca. 25 km) und Potsdam (ca. 22 km) gelegen, profitiert Ketzin von einer hervorragenden Lage – naturnah und dennoch bestens angebunden.
Rings um die Stadt erstreckt sich eine idyllische Auen- und Bruchlandschaft mit zahlreichen Seen, kleinen Buchten und romantischen Wasserwegen. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Havel, Radtouren durch die Natur oder entspannte Tage auf dem Wasser – Ketzin bietet Lebensqualität und Freizeitwert inmitten einer einzigartigen Naturkulisse.
In den vergangenen Jahren hat sich Ketzin zu einem beliebten Wohnort für Ruhesuchende und Familien entwickelt. Hier lebt es sich entspannt – in einer charmanten Kleinstadt mit viel Grün, aber dennoch nah am Puls der Metropolen.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt Potsdam sowie an Berlin ist komfortabel: Über die nahegelegene B5 oder die A10 (Berliner Ring) sind beide Städte in kurzer Fahrzeit erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in ca. 35 Minuten nach Berlin-Spandau, in rund 45 Minuten ins Berliner Stadtzentrum. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen und ein Fährbetrieb über die Havel sorgen für eine flexible Mobilität in der Region.
Ketzin vereint das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Art: BEDARF
Kennwert: 283,50 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Datum Energieausweis: 25.03.2025

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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