Einfamilienhaus kaufen in Heidesee OT Gussow
Außergewöhnliches Architektenhaus am Wasser

Reserviert
Informationen
  • Objektnummer: P4284
  • Ort: Heidesee OT Gussow
  • Preis: 585.000 €
  • Grundstücksfläche: 1.956 qm
  • Wohnfläche: 131 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Haus auf einem besonderen Grundstück - dieser Traum wurde 1998 im schönen Dahmeland Wirklichkeit. Nach einer wohldurchdachten Architektenplanung wurde ein Baukörper errichtet, der schon vom äußeren Eindruck etwas Besonderes vermittelt. Sie betreten das Haus seitlich und befinden sich sogleich im großen loftartigen Wohnbereich. Sichtbeton, Stahlelemente, ein gegossener Fußboden und große Glasflächen beschreiben den modernen Charakter des Hauses. Zentral befindet sich der Essplatz in unmittelbarer Nähe des Kamins, der für gemütliche Stunden im Haus sorgt. Auf dieser Ebene sind außerdem eine abgeschlossene Küche und modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungstechnik untergebracht. Über die Stahltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie einen großen Galeriebereich und ein weiteres Zimmer. Das Haus besticht durch seine Licht- und Sichtachsen. Vom Essplatz aus haben Sie den Blick auf beide Seiten des Grundstückes und damit auch auf beide Terrassen, welche die direkte Verbindung zum Haus darstellen. Im vorderen Teil, welcher nach Süden ausgerichtet ist, wurde das Grundstück als Meditationsgarten in japanischer Gartenarchitektur angelegt. Auf der anderen Seite des Hauses erwartet Sie ein verträumter Garten mit Wiese und Obstbäumen. Unweigerlich fällt der Blick auf ein weiteres Gebäude, das Sommerhäuschen, welches 1958 errichtet wurde. Hinter diesem Gebäude öffnet sich das Grundstück zum Wasser. Ein Steg lädt zum Verweilen ein, von hier aus können Sie die vorbeifahrenden Boote sehen oder einfach nur die Natur genießen. Für den Uferbereich mit dem Schwemmland und der Wasserfläche existiert ein Pachtvertrag vom Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Brandenburg, der bei Verkauf des Grundstückes auf den neuen Pächter übertragen wird. Sollten Sie auf der Suche nach einer ausgefallenen und anspruchsvollen Immobilie sein, dann freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
Lage
Südöstlich und ungefähr 30 Kilometer von Berlin entfernt, befindet sich die Gemeinde Heidesee. Dem Namen entsprechend ist diese Gegend eine Heidelandschaft mit vorwiegend Kiefernwäldern und vielen Seen, Flüssen und Kanälen. Die Gegend rund um Gussow, Prieros und Dolgenbrodt ist von der Dahme, einem Nebenfluss der Spree geprägt. Der beschiffbare Fluss schlängelt sich durch die schöne Landschaft, die von vielen Seen, Wäldern und weiten Wiesen geprägt ist. Die nächstliegende größere Stadt ist Königs Wusterhausen, die sich gerade in den letzten Jahren immer weiter entwickelt hat. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur zieht sie kleine und mittelständische Unternehmen an und erfreut sich auch als Wohnort und Ausflugsziel am Rande der Hauptstadt großer Beliebtheit und kontinuierlich ansteigendem Bevölkerungswachstums. Derzeit leben über 34.000 Menschen in der Kernstadt oder in einem der anderen sieben Ortsteile. Die Gemeinde Heidesee reicht im Norden von der Bundesautobahn 12 und der Grenze des Landkreises Dahme-Spreewald bis zur Bundesstraße 246 im Süden und von der Bundesstraße 179 im Westen bis zur Grenze des Landkreises Dahme-Spreewald im Osten. Die schnellste Verbindung führt über die Autobahnauffahrt Bestensee auf der A13 direkt nach Berlin. In Königs Wusterhausen gibt es außerdem einen S-Bahnanschluss nach Berlin und eine Anbindung an den Regionalverkehr, weitere Haltestellen befinden sich in Bestensee und Friedersdorf.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 117,60 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1998
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
Standort

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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