Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieser nahezu im Originalzustand erhaltene Bauernhof in einer ruhigen Sackgasse des charmanten Dörfchens Deetz ist heute eine echte Rarität. Die Gebäude – Stallung, große Scheune und Wohnhaus – wurden um die vorletzte Jahrhundertwende in hoher handwerklicher Qualität errichtet. Viele originale Bauelemente wie Bleiglasfenster, Schiefereindeckungen, Holztüren und Holzfußböden sind noch erhalten und könnten mit Liebe zum Detail aufgearbeitet werden.

Der Sanierungsaufwand ist – insbesondere aufgrund der Flächen, aber auch des baulichen Zustands – erheblich. Daher eignet sich das Objekt ideal für eine Nutzung durch mehrere Familien oder Generationen, als Ferienhof oder für eine teilgewerbliche Nutzung. So lassen sich die anstehenden Investitionen besser tragen. Der Aufwand lohnt sich jedoch: Es wartet ein traumhafter Hof mit viel Platz, historischem Charme, einem gewachsenen Garten mit alten Bäumen – und die Havel ist ganz nah.

Das Wohnhaus liegt zur Dorfstraße hin, während der Innenhof von einer teils sanierungsbedürftigen Stallung eingefasst wird. Zwischen Hof und romantischem Garten erhebt sich die große Scheune mit Ausbaupotenzial. Das massive Backsteinmauerwerk, ein stabiler Dachstuhl und ein Schieferdach bieten eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa den Ausbau zu zwei großzügigen Wohneinheiten mit direktem Gartenzugang.

Das vollunterkellerte Wohnhaus beherbergt zwei große Wohnungen mit klassischen Altbaugrundrissen, hohen Decken und hellen Räumen. Originale Öfen, Dielenböden und Türen verleihen dem Haus zeitlosen Charme. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Potenzial für eine weitere großzügige Wohnung.

Das über 2.800 m² große Grundstück ermöglicht viel Raum zur persönlichen Entfaltung – mit direktem Naturbezug. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Gestaltung ein: ob blühende Blumenbeete, Gemüsegarten oder gepflegter Rasen. Schaffen Sie gemütliche Sitzecken und idyllische Rückzugsorte – zum Beispiel eine Holzbank unter einem alten Baum oder eine Hängematte im Schatten. Und am Abend ein erfrischendes Bad in der nahegelegenen Havel? Hier ist das möglich.

Zum Hof gehören zudem – bei Bedarf – Wald-, Wiesen- und Ackerflächen sowie eine halbe Insel mitten in der Havel, die zusätzlich erworben werden können.

Ein echtes Paradies für Altbauliebhaber, Gartenfreunde und alle, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Ideen verbinden möchten.

Eingebettet in die reizvolle, leicht hügelige Havellandschaft, wo sich die Havel noch als natürlicher, breiter Fluss schlängelt, liegt der idyllische Ort Deetz. Dieser charmante Ort ist seit jeher durch Landwirtschaft und Fischerei geprägt. Um die Jahrhundertwende erlangte Deetz durch umfangreichen Tonabbau Wohlstand, wovon noch heute prächtige Häuser und Villen zeugen.

Nicht weit entfernt befinden sich die durch den Tonabbau entstandenen Deetzer Erdlöcher, ein Anglerparadies inmitten der Götzer Berge. Eine nahegelegene Badestelle am Ufer der Havel ist vom angebotenen Anwesen schnell zu Fuß erreichbar. Mit etwas Glück kann man hier auch einen Liegeplatz für das eigene Boot ergattern. Die malerische, leicht hügelige Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen, Feldern und Obstplantagen und bietet ein ideales Umfeld für Naturfreunde und Familien.

Deetz ist ein Ort, wo die Gemeinschaft noch großgeschrieben wird und die Menschen zusammenhalten. Trotz der ländlichen Umgebung ist die notwendige Infrastruktur schnell erreichbar. Im nahegelegenen Phöben gibt es weitere Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reittouristik und Polo. In den benachbarten Orten Götz und Groß Kreutz, dem Sitz der Gemeinde, sind alle notwendigen Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter diverse Supermärkte, eine Apotheke und Ärzte.

Über die B1 sowie die Bahn gelangt man in das ca. 17 km entfernte Potsdam. Berlin ist über den Berliner Ring (Anschluss Groß Kreutz oder Phöben) in ca. 30 Minuten (Funkturm) oder ebenfalls mit der Bahn in ca. 35 Minuten (Bahnhof Zoo) erreichbar. Alternativ kann man in die andere Richtung nach Brandenburg an der Havel fahren.

Deetz und Groß Kreutz bieten somit ein familienfreundliches Umfeld inmitten abwechslungsreicher Natur mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die familienfreundliche Infrastruktur von Deetz und Groß Kreutz wird durch ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten abgerundet, die sich perfekt in die idyllische Umgebung einfügen.

Für die Kleinsten bietet der Kindergarten "Zwergenland" in Deetz, gelegen am Mühlenberg, eine liebevolle und fördernde Umgebung. Diese Einrichtung legt großen Wert auf Frühpädagogik und sorgt für eine behütete Betreuung der Vorschulkinder. Ebenso bietet die Kindertagesstätte "Sonnenblume" in Groß Kreutz, am Birkenwäldchen, umfassende Betreuung von Krippenkindern bis zum Schuleintritt und ist bekannt für ihr vielfältiges pädagogisches Angebot und ihre freundliche Atmosphäre.

Die schulische Ausbildung beginnt in der Grundschule Groß Kreutz, die sich in der Schulstraße befindet. Diese Grundschule bietet eine umfassende Bildung für Kinder der Klassen 1 bis 6 und ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und die Förderung individueller Talente. Ab der 7. Klasse können die Schüler die Oberschule Groß Kreutz besuchen, die ebenfalls in der Schulstraße liegt. Diese Schule legt Wert auf eine praxisorientierte Ausbildung und bereitet die Schüler auf weiterführende Schulen oder den direkten Berufseinstieg vor.

Für weiterführende Bildung, insbesondere für den gymnasialen Weg, stehen in der näheren Umgebung mehrere Gymnasien in Potsdam, Brandenburg an der Havel, Lehnin oder in Werder (Havel) zur Verfügung.

Art: BEDARF
Kennwert: 190,30 kWh
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis: 08.08.2020

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.