Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Schmergow, einem Ortsteil von Groß Kreutz. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung an die A10 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin.
Das Haus wurde 2005 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Auf insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in das geräumige Wohnzimmer, das in einen Wohn- und Essbereich unterteilt ist. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Haustechnik und Stauraum bietet, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es eine kleine Kammer unter der Treppe zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss finden sich vier weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Duschbad. Die Zimmer sind etwas kleiner, aber gut geschnitten und können somit gut als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Der nicht ausgebaute Spitzboden kann als zusätzliche Staumöglichkeit dienen und bietet weitere Nutzungsoptionen.
Das Grundstück ist vorteilhaft nach Südosten ausgerichteten. Der Garten ist u.a. mit Rasenflächen, Sträuchern und kleinen Bäumen bewachsen. Hier finden sich weiterhin drei Holzschuppen, ein gemauertes Gartenhaus und ein kleiner Teich. Der Blick über das angrenzende Feld sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Ein Carport steht für das Abstellen von Ihrem Fahrzeug zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Basis für ein gemütliches und naturnahes Wohnen für die Familie.

Die Gemeinde Groß Kreutz befindet sich ca. 22 km westlich der Landeshauptstadt Potsdam. Durch die sehr günstigen Verkehrsanbindungen (5 km bis A10, 7 km bis A2, Regionalbahnhof für den RE1) sind Potsdam, Brandenburg und Berlin gut und schnell zu erreichen. Im Gemeindegebiet leben ca. 8.350 Einwohner mit einer sehr guten und intakten Infrastruktur (u. a. mehrere Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Apotheke, Banken, Einzelhandel, Gastronomie). Die Landschaft um Groß Kreutz ist geprägt durch weitläufige Wiesen, Weiden, Äcker, Obstplantagen und Kiefernwälder. Zur Gemeinde Groß Kreutz gehören die Ortsteile Schenkenberg, Jeserig, Götz, Deetz, Schmergow, Krielow und Bochow.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 33,60 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Energieeffizienzklasse: A
Datum Energieausweis: 25.07.2024

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.