Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Unmittelbar an der Auffahrt/Abfahrt Rohrbeck zur Bundesstraße 5 liegt das großzügig zugeschnittene Grundstück, das zum Verkauf steht. Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist gemäß dem gültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Dallgow-Döberitz die Nutzung dieser Fläche künftig als Gewerbestandort vorgesehen.

Für die Schaffung von Baurecht ist jedoch die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das notwendige Planungsrecht gezielt an Ihre geplante Nutzung anzupassen.

Das Grundstück ist überwiegend mit jungen Bäumen und Büschen bewachsen. Es befinden sich auf dem Grundstück bauliche Reste eines Wohnhauses.

Der Verkaufspreis bezieht sich auf eine baureife Fläche, das heißt, die Zahlung wäre erst fällig, wenn Sie das erforderliche Baurecht geschaffen haben. Der entsprechende Kaufvertrag wird befristet und enthält die Verpflichtung, das Bebauungsplanverfahren unverzüglich einzuleiten.

Alternativ kann sich der Verkäufer auch vorstellen, das Grundstück im aktuellen Zustand – ohne Baurecht – zu einem etwas geringeren Preis zu veräußern.

Sollten der Standort und das Grundstück für Sie von Interesse sein, freuen wir uns darauf mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.

Dallgow-Döberitz ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland in Brandenburg. Sie liegt westlich von Berlin und grenzt im Norden an Falkensee, im Osten an Berlin-Staaken, im Süden an Potsdam-Groß Glienicke und an die Döberitzer Heide, sowie im Westen an Wustermark.

Dallgow-Döberitz überzeugt nicht nur als Wohnstandort, sondern bietet auch ideale Bedingungen für Gewerbeansiedlungen. Die Gemeinde profitiert von einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B5 ist die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A24. Zusätzlich sorgt die Regionalbahn für eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt und ins Umland.

Die Nähe zu einem stetig wachsenden Wohngebiet macht Dallgow-Döberitz zu einem attraktiven Standort für Handel, Dienstleistungen und Gewerbe.
Die vielfältigen, nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten wie das B5 Designer Outlet, ziehen nicht nur Besucher aus dem näheren Umkreis, sondern auch aus den weiteren Regionen um Berlin und Brandenburg an. Auch Karls Erlebnis-Dorf, das große Gewerbegebiet rund um das B5 Center und der Naturpark Döberitzer Heide tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

Dank der Kombination aus hervorragender Infrastruktur, wachsender Bevölkerung und direkter Nähe zu Berlin und den weiteren Gemeinden, bietet Dallgow-Döberitz optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer dynamischen Region mit hoher Lebensqualität profitieren möchten.

-

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.