Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Ende der siebziger Jahre wurde das großzügige Garten- und Erholungsgrundstück mit einem massiven Wochenendhaus bebaut, welches sich heute in einem grundsätzlich guten Zustand befindet, sich aber auch auf Handwerkerhände freuen würde. Das EG bietet eine Wohnfläche von 71,2 m² und beherbergt Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wannenbad. Beheizt wird das Haus über einen Ofen im Wohnzimmer und eine Ölheizung. Die Heizung hat im Jahr 2018 einen neuen Brenner bekommen und war immer ein zuverlässiger Begleiter. Unterhalb des Hauses befindet sich die Garage bzw. der Keller. Ein Nebengelass bietet zusätzlich Platz für eine Werkstatt und verfügt über weitere Räume. Weitere Ausbaureserven sind möglich. Eine nicht einsehbare Terrasse rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist voll erschlossen. Der Bezug von Strom und Wasser erfolgt über die Stadtwerke Brandenburg. Die Entwässerung erfolgt über eine große Sammelgrube, die ohne zusätzliche Kosten abgefahren wird.


Das Grundstück liegt zentral in der Stadt Brandenburg an der Havel. Trotz der idyllischen Lage und traumhaft ruhigen Umgebung, liegt das Grundstück sehr verkehrsgünstig. Sie erreichen fussläufig in ca. 10 min. den Hauptbahnhof und die Stadtmitte in 15 min. Die Nahversorgung ist zu Fuß gesichert und ein Bäcker, ein Supermarkt und ein Ärztehaus sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der herrlich große Garten lädt zum Entspannen ein, bietet aber auch viel Platz für kreative Gartennutzung und -Gestaltung bis hin zur Selbstversorgung. Ertragreiche Obstbäume (Äpfel, Kirschen, Birnen, Pflaumen) und Büsche sind bereits vorhanden. Die Gartenbewässerung erfolgt über 4 eigene Brunnen und auch bei Trockenperioden im Sommer, ist eine ausreichend kostenlose Bewässerung gegeben.

Dieses Angebot ist eine ideale Ergänzung zum Leben in der Stadtwohnung für Menschen mit grünem Daumen, die einen Ruhepunkt im Grünen suchen und Freude daran haben, einen Garten zu bewirtschaften und eigenes Gemüse und Obst zu ernten.

Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel kann auf eine eine mehr als tausendjährige Geschichte zurückblicken. Heute ist sie, gemessen an der Einwohnerzahl, die drittgrößte und, gemessen an ihrer Fläche, die größte kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Etwa 70 km von Berlin entfernt, liegt Brandenburg an der für die Binnenschifffahrt wichtigen Havel. Im Stadtgebiet verzweigt sich der Fluss in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden, welche das Stadtbild prägen. Brandenburg liegt an der Bahnstrecke Berlin - Magdeburg und vom HBF Brandenburg erreichen Sie in 30 min. Potsdam und in 45 min. das Zentrum von Berlin.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

WICHTIGE INFORMATION: Es handelt sich hier nicht um ein Baugrundstück oder Bauland und somit ist eine Baufinanzierung nur auf diesem Objekt nicht möglich! Sollten Sie eine Sicherheit besitzen (Immobiliebeleihung) oder die Hälfte des Kaufbetrages als Eigenkapital einbringen, können Finanzierungslösungen angeboten werden.

Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.430 m² ist eine Garten- und Erholungsfläche. Eine Veränderung der Gebäudemaße und Anbauten an das Wochenendhauses sind nicht möglich.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.