Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Wohnen am Waldrand – durchdachter Bungalow mit Charme und Komfort
Inmitten herrlicher Natur und am ruhigen Waldrand gelegen, erwartet Sie ein liebevoll geplanter Bungalow, der ideal für ein Paar oder zwei Personen geeignet ist. Dieses Zuhause verbindet funktionales Wohnen mit einem hohen Maß an Behaglichkeit – ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich wohlfühlt.

Raumaufteilung mit Sinn für Details
Der Bungalow überzeugt durch einen äußerst durchdachten Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt. Jeder Raum ist klug geschnitten, die Übergänge sind fließend und durch geschickte Planung entsteht ein tolles Wohngefühl – trotz überschaubarer Gesamtgröße.
Besonders hervorzuheben sind die praktisch getrennten Nebenräume, die eine Garage darstellen können oder eine ganz andere Planung für Stauraum, Ordnung oder einen sonstigen zusätzlichen Raum ermöglichen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen.

Wohngenuss auf einer Ebene
Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachstudio, das zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästeraum oder Rückzugsort.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente und den Alltag gleichermaßen.

Außenbereich mit Platz und Potenzial
Das Grundstück ist angenehm groß und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vom liebevoll angelegten Garten über eine sonnige Terrasse bis hin zu individuell gestaltbaren Grünflächen – hier ist Raum für Ihre Ideen. Der direkte Zugang zur Natur beginnt gleich hinter dem Zaun – der Wald wird zum Nachbarn und Erholungsraum zugleich.

Lage mit Lebensqualität
Die Waldrandlage vermittelt Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe – perfekt für alle, die das Leben abseits des Großstadttrubels genießen wollen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach ein Kaffee auf der Terrasse – dieses Zuhause lädt zum Durchatmen ein.

Ein behagliches Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und eine clevere Raumaufteilung schätzen. Lassen Sie sich von diesem durchdachten Bungalow in traumhafter Lage begeistern!

Die idyllische Waldgemeinde Borkwalde liegt südwestlich des Berliner Rings, eingebettet zwischen Beelitz und Kloster Lehnin im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Umgeben von üppigen Wäldern bietet der jüngste Ort im Amtsbereich Brück eine ruhige und naturnahe Umgebung, die Erholungssuchende und Familien gleichermaßen anzieht.

Besonders bekannt wurde Borkwalde in den 1990er Jahren durch den Bau der größten zusammenhängenden Holzhaussiedlung Deutschlands, der sogenannten Schwedensiedlung. Viele kennen den Ort zudem als beliebtes Ziel für Urlaubs- und Wochenendausflüge.

Die Infrastruktur von Borkwalde ist hervorragend ausgebaut und macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Neben einer Kindertagesstätte, Angeboten von Tagesmüttern und einem Jugendraum bietet der benachbarte Ort Borkheide eine Grundschule, die nur 2 bis 3 Kilometer entfernt liegt. Zwischen Borkwalde und Borkheide gibt es eine regelmäßige Busverbindung sowie einen frisch sanierten Fahrradweg.

Auch die medizinische Versorgung ist umfassend: Zwei Allgemeinmedizinerinnen, eine Zahnärztin, eine Physiotherapeutin und eine Apotheke stellen sicher, dass die Bewohner gut betreut werden. Darüber hinaus bietet Borkwalde weitere Annehmlichkeiten wie zwei Friseursalons, eine Tagespflege für ältere Menschen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Für Pendler ist Borkwalde ideal gelegen: Der Bahnhof in Borkheide verfügt über ausreichend Parkplätze für Autos sowie Fahrradstellplätze. Von dort aus erreichen Sie mit der Regionalbahn RE7 Potsdam und Berlin in kurzer Zeit. Zudem sind die Autobahnanschlüsse A9 (Berlin-München) und A10 (Berliner Ring) nur wenige Kilometer entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung nach Potsdam, Berlin und Leipzig.

Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Restaurants, Hotels, Ferienunterkünfte und das nahegelegene Waldbad, die das charmante Bild der Gemeinde abrunden. Borkwalde ist ein idealer Ort für Menschen, die Natur, Ruhe und eine gleichzeitig gut ausgebaute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Art: BEDARF
Kennwert: 179,74 kWh
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieträger: Öl
Datum Energieausweis: 24.03.2025

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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