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EINFAMILIENHAUS

Berlin

Zuhause mitten in Berlin-Zehlendorf

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5364

/ Wohnfläche

90,00 m²

/ Grundstücksfläche

248,00 m²

/ Zimmer

4

/ Kaufpreis

720.000,00 €

Beschreibung

Willkommen in Berlin–Zehlendorf! Dieses Reihenhaus wartet auf Ihre Ideen. Das um 1965 errichtete Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem dazugehörigen kleinen Garten sowie einer eigenen Garage und einem weiteren Stellplatz viel Potenzial für eine eigene Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kompakte Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein einladender Flur und ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene, gleichberechtigte Zimmer und ein kleineres Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Duschbad das vorkurzem erneuert wurde aber auch durch eine weitere Modernisierung zum Familienbad umgestaltet werden kann.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven, dieses könnte zusätzlich als Wohnbereich dazugewonnen werden. Der Keller besteht aus drei Räumen, die viel Stauraum bieten, ideal als Werkstatt, Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsraum.
Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Genießen der freien Natur ein, und die vorhandene Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Autostellplatz ist vorhanden und sorgt zuhause für stressfreies Ankommen.
Dieses modernisierungsbedürftige Reihenhaus in der Fischerhüttenstraße bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Heim in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, das Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Die Fischerhüttenstraße in Berlin Zehlendorf ist eine charmante und familienfreundliche Wohngegend im Südwesten der Hauptstadt. Diese ruhige Straße bietet eine angenehme Mischung aus eleganten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und historischen Villen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über den fußläufig entfernten U-Bahnhof "Krumme Lanke", der etwas weiter entfernte S-Bahn-Station "Mexikoplatz" sowie mehrere Buslinien, ist die Innenstadt von Berlin schnell erreichbar.

Die Infrastruktur in der Fischerhüttenstraße ist hervorragend. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Supermärkte und das Einkaufszentrum "Zehlendorfer Welle" mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, darunter Kindergärten, Grundschulen und renommierte weiterführende Schulen wie die John-F.-Kennedy-Schule und die bilinguale Phorms-Schule.

Für Freizeit und Erholung bieten sich viele Grünflächen und Parks an. Der nahegelegene Schlachtensee lädt im Sommer zum Schwimmen und Paddeln ein, während der Grunewald zu Spaziergängen und Radtouren verlockt. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie das nahe Krankenhaus Waldfriede bestens gewährleistet.

Die Fischerhüttenstraße in Zehlendorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die familienfreundliche Umgebung aus, hier fühlen sich alle Generationen geborgen.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 218,20 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 20.07.2022

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

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