Wohnung kaufen in Berlin
Bezugsfrei: Charmante Drei-Zimmer-Altbauwohnung

Reserviert
Informationen
  • Objektnummer: P5096
  • Ort: Berlin
  • Preis: 369.000 €
  • Wohnfläche: 92 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
In einer ruhigen Anwohnerstraße mit schöner Allee und nur wenige Gehminuten von einer Einkaufsstraße, einem Supermarkt und dem S-Bahnhof entfernt liegt diese schöne Wohnung im gut erreichbaren 1. Obergeschoss eines Gründerzeit-Altbaus. Die großzügigen Wohnräume der gut geschnittenen Eigentumswohnung sind vorwiegend mit Parkett ausgestattet und alle vom Flur aus zu erreichen. Der größte Raum ist das Wohnzimmer mit Balkon, welcher einen herrlichen Blick auf den Kirchturm der Kirche Zur frohen Botschaft bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden anderen Zimmer lassen sich gut als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen. In der großzügig geschnittenen Küche ist genügend Platz zum Kochen und für einen Esstisch. Eine praktische Kammer grenzt direkt an. Das Bad ist kleiner gehalten, dafür mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Im Flur steht genügend Stauraum für Ihre Garderobe zur Verfügung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein geräumiger Kellerraum. Der Hof mit Sitzmöglichkeiten kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Lage
Karlshorst ist ein ruhiger und von viel Grün durchzogener Ortsteil. Seit vielen Jahren erfährt Karlshorst ein stetiges Bevölkerungswachstum, was sicherlich zum großen Teil an seiner Attraktivität, der guten Erschließung und der hohen Wohnqualität liegt. Die Sanierungen, die in den frühen 90er Jahren begonnen wurden, haben verschiedene Gebäudetypen, wie prächtige Villen und Miethäuser der Gründerzeit in neuem Glanz erstrahlen lassen. Renovierungsbedarf gibt es nur noch wenig. Der Ortsteil ist idyllisch und sehr grün. Die gute Infrastruktur mit einem dichten Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bus und Straßenbahn, Einkaufsstraßen und vielen durchgrünten Straßenzügen, Schulen, der Hochschule für Technik und Wirtschaft, schaffen eine hohe Wohnqualität. Nördlich an Karlshorst grenzt der Tierpark Berlin, der ebenfalls ein Magnet für Jung und Alt ist.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 188,40 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1910
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: F
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 6,96 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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