Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fichtenwalde.

Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt idyllisch am Waldrand und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und großzügigem Wohnkomfort. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und von der renommierten und für eine sehr gute Qualität bekannten Firma Haacke errichtet, wurde es zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage. Die direkte Waldrandlage lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Neben der offenen Küche steht noch eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Ein lichtdurchfluteter Erker bietet den perfekten Platz für einen gemütlichen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer und ein Badezimmer.

Über den Flur und die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern und einer Kammer wie das Erdgeschoss mit großem Platzangebot überzeugt. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Waldluft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Der Spitzboden bietet Ihnen einen weiteren gut nutzbaren Raum.

Beide Ebenen des Hauses sind prinzipiell separat nutzbar. Dies macht das Haus ideal für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder für eine Familie, die viel Platz benötigt.

Der geräumige Keller mit guter Deckenhöhe bietet reichlich Stauraum.
Das großzügige Grundstück ermöglicht es Ihnen in der Natur zu entspannen und Ihren Hobbies nachzugehen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus in Fichtwalde. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz und Flexibilität.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Anwesen persönlich zu zeigen!

Fichtenwalde ist ein Ortsteil der Stadt Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort liegt südwestlich von Berlin und Potsdam am Autobahndreieck Potsdam und grenzt an den Naturpark Nuthe-Nieplitz. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Kiefernforsten des Beelitzer Sanders, der sich fächerförmig von Ferch bis zur Niederungskante der Nieplitz erstreckt. Diese waldreiche Region bietet eine besonders hohe Luftqualität durch den Austausch zwischen der trockenen Luft des sandigen Kiefernwaldes und der feuchten Luft der angrenzenden Niederungsgebiete.

Fichtenwalde ist von einer beeindruckenden Natur umgeben, die durch den Beelitzer Sander und den Naturpark Nuthe-Nieplitz geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Kiefernwälder, die sich über weite Flächen erstrecken und eine hohe Luftqualität bieten. Diese Wälder sind ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.

Der Ortsteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt eine Kindertagesstätte mit Hort, eine Grundschule mit modernen Sportanlagen und einer Mehrzwecksporthalle, mehrere Arztpraxen und physiotherapeutische Einrichtungen. Zudem finden sich in Fichtenwalde zwei Supermärkte, ein Restaurant, ein Café mit Sommergarten, zwei Imbisse sowie verschiedene Werkstätten und Einzelhandelsgeschäfte wie Bäckereien, Friseure und Blumenhandel. Der Ort hat sich auch zu einer kleinen Künstlerkolonie entwickelt, in der Maler, Autoren und Musiker leben und arbeiten.

Fichtenwalde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der nächste Eisenbahnanschluss ist der rund drei Kilometer entfernte Haltepunkt Beelitz-Heilstätten des Regionalexpress RE 7 (Dessau – Bad Belzig – Berlin – Senftenberg). Vom etwa sieben Kilometer entfernten Bahnhof Beelitz Stadt verkehren die Regionalbahnlinien RB 33 (Potsdam – Jüterbog) und RB 37 (Beelitz Stadt – Berlin-Wannsee). Zudem ist Fichtenwalde über die Anschlussstellen Beelitz und Beelitz-Heilstätten der Autobahn A 9 sowie über die Anschlussstelle Michendorf der A 10 (Berliner Ring) an das Autobahnnetz angebunden.

Mit seiner idyllischen Lage inmitten der Natur, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Fichtenwalde eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Waldes schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 131,90 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: 24.06.2020

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.