Pots­dam

Eine außer­ge­wöhn­lich schöne Stadt

Pots­dam ist eine außer­ge­wöhn­li­che schöne Stadt mit einem reiz­vol­len Umfeld, das von der Havel und deren Seen durch­zo­gen wird beson­ders durch ihre Archi­tek­tur, die Schlös­ser und Park­an­la­gen geprägt ist. Sie entwi­ckelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwal­tungs­zen­trum, das insbe­son­dere durch die Landes­re­gie­rung, die Univer­si­tät, das Medi­en­zen­trum Babels­berg sowie die regio­na­len und über­re­gio­na­len Verwal­tun­gen geprägt ist.

Hohe Wohn­qua­li­tät

Die hohe Wohn­qua­li­tät in der Stadt Pots­dam, die unmit­tel­bare Nach­bar­schaft zur Bundes­haupt­stadt Berlin und die hervor­ra­gend ausge­baute Infra­struk­tur, sind neben der schö­nen land­schaft­li­chen Lage Grund für lebhafte Neuan­sied­lun­gen. Ob in herr­schaft­li­chen Villen am Wasser, in Einfamilienhaus- oder moder­ni­sier­ten Plat­ten­bau­sied­lun­gen bis hin zum urba­nen Leben in der Innen­stadt: Hier kann jeder nach seiner Façon glück­lich werden.

Immo­bi­lien in Pots­dam

Der Immo­bi­li­en­markt in Pots­dam hat sich rasant entwi­ckelt. Hohe Mieten, die stetig wach­sende Einwoh­ner­zahl und das geringe Ange­bot an Immo­bi­lien führ­ten in den letz­ten Jahren zu stei­gen­den Immo­bi­li­en­prei­sen. Güns­tige Zinsen und der Wunsch in infla­ti­ons­si­chere Wert­an­la­gen zu inves­tie­ren, haben diese Tendenz zusätz­lich verstärkt. Die Landes­haupt­stadt Pots­dam steht somit im Blick­punkt insti­tu­tio­nel­ler und priva­ter Anle­ger, die auf der Suche nach Wohn- und Geschäfts­häu­sern oder Eigen­tums­woh­nun­gen sind.
Alle ruhi­gen Wohn­la­gen inner­halb des Stadt­ge­biets werden von Eigen­nut­zern für Immo­bi­lien stark nach­ge­fragt. Auf Grund dieser Rahmen­be­din­gun­gen, zeigt sich seit 2010 ein deut­li­cher Aufwärts­trend bei Immo­bi­li­en­prei­sen. Verein­zelt werden in beson­ders nach­ge­frag­ten Wohn­la­gen Preise deut­lich über dem Bodenricht-wertniveau gezahlt. Im landes­wei­ten Vergleich nimmt die Stadt Pots­dams hinsicht­lich des Prei-sniveaus und der Umsatz­zah­len bei Immo­bi­lien eine heraus­ra­gende Stel­lung ein.

Pots­dam

Beson­ders Nach­ge­fragt

Begehrt sind vor allem Immo­bi­lien in attrak­ti­ven Wasser­la­gen der Berli­ner Vorstadt, der Naue­ner Vorstadt, in Babels­berg und auf Hermanns-werder sowie die sehr guten Wohn­la­gen in Zentrums­nähe. Bedingt durch das knappe Ange­bot an Immo­bi­lien in Pots­dam werden in allen gewach­se­nen Einfa­mi­li­en­haus­sied­lun­gen Eigen­heime und Baugrund­stü­cke hände­rin­gend gesucht.
Auf Grund der Berlin­nähe und des urba­nen Umfelds, erfreuen sich Immo­bi­lien im Stadt­teil Babels­berg einer beson­ders großen Nach­frage. Inves­to­ren aus dem In- und Ausland suchen in den sehr guten Wohn­la­gen und in der Innen­stadt freie Bauflä­chen und Wohn- und Geschäfts­häu­ser.

Pots­dam

Boden­richt­werte

Ort202220232024Tendenz
Bran­den­bur­ger Straße 180018001800gerade
2. baro­cke Stadt­er­wei­te­rung 110011001100gerade
Hollän­di­sches Vier­tel (San)100010001000gerade
Pots­da­mer Mitte (San)120012001400gerade
Breite Straße850850850gerade
Am Kanal900900900gerade
Berli­ner Vorstadt150015001750gerade
Naue­ner Vorstadt900900900gerade
Am Neuen Garten8508501000gerade
Garten­stadt750800900gerade
Pappel­al­lee850850850gerade
Vier­eck­re­mise850850850gerade
Campus Am Jung­fern­see90010001100gerade
Born­stedt, Ort500600600gerade
Born­stedt, Kirsch­al­lee650700800gerade
Bornim, Ort500500500gerade
Bornim, Hügel­weg500600600gerade
Bornim, Max-Eyth-Allee300300300gerade
Nedlitz, Ort300300300gerade
Eiche, Orts­kern500500550gerade
Eiche/ Golm, Altes Rad/ Am Herz­berg400400550gerade
Golm, Orts­kern550500500gerade
Golm, Kuhfort (Ausbau)120120120gerade
Jäger­vor­stadt900900900gerade
Bran­den­bur­ger Vorstadt900900900gerade
Potsdam-West900900900gerade
Forst­straße600600600gerade
Hermanns­wer­der950950950gerade
Temp­li­ner Vorstadt500500500gerade
Temp­li­ner Straße500500500gerade
Teltower Vorstadt700700700gerade
Sied­lung Eigen­heim600650650gerade
Schla­atz550550550gerade
Stadt­rand­sied­lung500500500gerade
Wald­stadt I650650650gerade
Wald­stadt II700700700gerade
Babels­berg, Zentrum (San)750800800gerade
Babelsberg-Nord (San)600650650gerade
Babelsberg-Süd (San)600650650gerade
Babels­berg, Neuen­dor­fer Anger430430430gerade
Babels­berg, Klein Glie­ni­cke850900900gerade
Babels­berg, Am Grieb­nitz­see9509501250gerade
Babels­berg, Rosen­straße600700700gerade
Babels­berg, Musi­ker­vier­tel700750750gerade
Zentrum Ost850850850gerade
Drewitz, Orts­kern400450450gerade
Drewitz, Wohn­ge­biet650650650gerade
Drewitz, Schä­fer­fich­ten550600600oben
Drewitz, Pries­ter­weg350350350gerade
Drewitz, Jagd­haus­straße400450450oben
Kirch­steig­feld800800800gerade
Am Stern, Wohn­ge­biet750750750gerade
Fahr­land, Orts­kern350350350gerade
Fahr­land, Am Königs­weg450450450gerade
Fahr­land, Eisberg­stü­cke450450450gerade
Fahr­land, An der Jube­litz160200200gerade
Groß Glie­ni­cke, Orts­kern600600550gerade
Groß Glie­ni­cke, Wald­sied­lung500500500gerade
Groß Glie­ni­cke, Bullen­win­kel160160160gerade
Grube, Orts­kern160160160gerade
Grube, Natt­wer­der120120120gerade
Kart­zow, Ort100100100gerade
Kramp­nitz, Ort300300300gerade
Marquardt, Orts­kern350400400gerade
Marquardt, Sied­lung100100100gerade
Neu Fahr­land, Ring­straße550600600gerade
Paaren, Ort150150150gerade
Sacrow, Orts­kern450450450gerade
Satz­korn, Orts­kern170170170gerade
Uetz, Ort100100100gerade

Quelle: Gutach­ter­aus­schüsse für Grund­stücks­werte (www.gutachterausschuss-bb.de) / BORIS Land Bran­den­burg (www.boris-brandenburg.de). Alle Anga­ben ohne Gewähr.

Kontakt

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Phil­ipp Krentz Immo­bi­lien Vermitt­lungs GmbH
Guten­berg­straße 92
14467 Pots­dam
+49 (0) 331 – 270 72 70
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