Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Buchow-Karpzow vereint ländliche Idylle mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und bietet ein behagliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Das 1952 erbaute Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und instandgehalten und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es besteht jedoch auch Modernisierungs- und Investitionsbedarf, um es heutigen Wohnansprüchen anzupassen.

Auf einem sehr großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer – ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine Küche und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann sowie ein weiterer Raum mit Ausbaupotential. Das Haus ist außerdem teilunterkellert und bietet mit drei Räumen und einer Deckenhöhe von etwa zwei Metern zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Der Heizkessel wurde erst 2020 erneuert , sodass hier keine kurzfristigen Investitionen notwendig sind. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Es wurden Kupferleitungen verlegt, Teile der Rohrleitungen erneuert und die Fassade im Jahr 2020 modernisiert. Das Dach wurde bereits 1997 neu eingedeckt und gedämmt. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet.

Ein weiteres Highlight ist das Stallgebäude, das sich ideal für Lagerzwecke, als Werkstatt, Hobbyraum oder für tierische Mitbewohner nutzen lässt. Das großzügige Grundstück hält zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bereit und bietet Raum für die Umsetzung vieler Ideen, die auf ihre Realisierung warten. Hühnerhaltung, Schaf- und Alpakazucht, Imkerei, Gemüsebeete und Obstgärten – hier ist vieles möglich. Der Garten kann nach Ihren Wünschen gestaltet und weiter angelegt werden und bietet Platz für kreative Entfaltungsmöglichkeiten.

Die idyllische Lage dieser Immobilie ist besonders reizvoll: In einer ruhigen Straße gelegen, grenzt das Grundstück direkt an den malerischen Havelkanal, der ein perfektes Ambiente für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur bietet. Hier können Sie die Schönheit der Umgebung genießen und die Seele baumeln lassen.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Mischung aus solider Bausubstanz und einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wustermark, die im Landkreis Havelland in Brandenburg liegt. Wustermark besticht durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für Paare und Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Berlin und zu den umliegenden Städten wie Potsdam ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof Wustermark sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Verbindungen nach Berlin. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Radfahren oder anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch die Havel mit ihren schönen Uferbereichen ist Sichtlage direkt hinterm Grundstück nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.

In Wustermark selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die gemütlichen Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Menschen und einer starken Gemeinschaft, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten, perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Art: BEDARF
Kennwert: 471,10 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Energieträger: Öl
Datum Energieausweis: 09.01.2025

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Vielen Dank für Ihr Interesse! Um Ihnen umfassende Informationen zu dem Objekt bereitzustellen, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und Telefonnummer. Wir versichern Ihnen, dass sämtliche Daten vertraulich behandelt werden. Weitere attraktive Immobilienangebote in der Region Potsdam finden Sie auf unserer Webseite www.krentz.de. Füllen Sie dort einen Suchauftrag aus, um direkt über neue Objekte informiert zu werden. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
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