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EINFAMILIENHAUS

Werder

Klein, fein und dicht am Glindower See

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5536

/ Ortsteil

OT GLINDOW

/ Wohnfläche

70,00 m²

/ Grundstücksfläche

350,00 m²

/ Zimmer

3

/ Kaufpreis

315.000,00 €

Beschreibung

Inmitten reizvoller Natur, nur eine Minute vom Glindower See entfernt kann Ihnen dieses solide Einfamilienhaus im Bungalowstil mit derzeit circa 70 m² ausgebauter Wohnfläche ein Zuhause bieten.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, jedoch im Jahr 2006 komplett neu aufgebaut und umfassend modernisiert. Die Diele des Hauses ist ein einladender Eingangsbereich. Hiervon ab gehen insgesamt 3 Zimmer, darunter einen Wohnbereich mit einer offen gestalteten Küche, die einladend und hell gestaltet ist. Des Weiteren gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Der Hauswirtschafts-/Anschlussraum bietet neben dem Dachboden praktischen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Die Fußböden des Hauses sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und verleihen den Räumen ein helles und gemütliches Ambiente.

Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006 betrieben, die auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der kleine Garten, der liebevoll angelegt wurde und kaum eingesehen werden kann. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen. Zusätzlich stehen zwei Gartenhäuser zur Verfügung, von denen eines speziell für Gartengeräte vorgesehen ist und somit für Ordnung und Komfort sorgt.

Das Einfamilienhaus in Glindow bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Egal ob Sie als Paar die Rente im Grünen genießen wollen oder ein neues Zuhause für Ihre dreiköpfige Familie suchen: Hier erwartet Sie ein einzugsbereites Haus in reizvoller Landschaft und netter Nachbarschaft.

Lage

Die Stadt Werder/Havel gilt wegen ihrer idyllischen Wasserlage und der auf der Inselstadt weitgehend erhaltenen ursprünglichen Bebauung als Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende. Zugleich aber ist Werder eine lebendige Stadt, in der gewohnt und gearbeitet wird. Besonderen Wert legt man deshalb auf eine behutsame Sanierung der historisch gewachsenen Stadt und den Erhalt ihres typischen Ortsbildes. Infrastrukturell ist Werder mit großen Einkaufszentren, Schulen und Gymnasien sowie der schnellen Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin über Straße und Bahn bestens entwickelt. Der Ortsteil Glindow liegt am Glindower und Plessower See und ist ein idyllischer Siedlungsschwerpunkt. Das Ortsbild, die Infrastruktur und die Straßenzustände entsprechen modernsten Erwartungen. Berlin ist über die A10 in ca. 30 Minuten und Potsdam über die B1 in ca. 25 Minuten erreichbar. Zum Regionalbahnhof und in das Werderaner Zentrum gibt es eine Stadtlinie der Busbetriebe.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 129,10 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 01.08.2023

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.