Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Mitten in der Stadt Werder (Havel) im ehemaligen Obstanbaugebiet nicht weit vom Plessower und Glindower See liegt es das eigene grüne Reich. Auf ca. 3.300 m² Eigentumsland befindet sich das massive Wochenendhaus mit Terrasse und Keller umgeben von anderen weitläufigen Grundstücken.
In den siebziger Jahren wurde das großzügige Grundstück mit einem massiven Wochenendhaus bebaut, welches sich heute in einem grundsätzlich guten, aber modernisierungsbedürftigem Erhaltungszustand befindet. Im Inneren unterteilt sich das Gebäude in Flur, Duschbad, Wohn-/Schlafzimmer und Küche. Beheizt wird das Haus über einen zentralen Heißluftofen, mit dem man gleichzeitig mehrere Räume beheizen kann, so ist das Gebäude auch in den Wintermonaten noch nutzbar. Die große Terrasse empfiehlt sich für die schöne Jahreszeit. Das Gebäude ist unterkellert. Ein massives Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück liegt im Außenbereich der Stadt Werder (Havel), daher ist eine Neubebauung nicht möglich. Nach unseren Unterlagen ist das Gebäude mit Baugenehmigung errichtet worden, genießt Bestandsschutz und kann in der vorhandenen Form weiter genutzt werden. Eine Wohnnutzung ist nicht zulässig.
Auf dem lang gestreckten Grundstück befinden sich viele alte Obstbäume, die an die Zeiten des intensiven Obstanbaus in der Region erinnern. Dieses Angebot ist eine ideale Ergänzung zum Leben in der Stadtwohnung für Menschen mit grünem Daumen, die einen Ruhepunkt im Grünen suchen und Freude daran haben, einen Garten zu bewirtschaften und eigenes Gemüse und Obst zu ernten.

Die Stadt Werder (Havel) und ihre dazugehörigen Ortsteile sind nicht nur wegen ihrer idyllischen Wasserlage Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende sondern zugleich ein beliebter Wohnstandort. Heute leben in der Stadt mit ihren acht Ortsteilen rund 25.000 Einwohner. Besonderen Wert legt die Stadt Werder auf eine behutsame Sanierung ihrer historischen Innenstadt und den Erhalt des typischen Ortsbildes, das auch durch den Obstanbau geprägt ist. Die ganze Pracht der Kultur- und Havellandschaft erschließt sich von den Höhenzügen und dem Panoramaweg. Durchzogen und umgeben von weitläufigen Obst- und Weinanbauflächen und umsäumt von zahlreichen Seen ist die Region nicht umsonst "staatlich anerkannter Erholungsstandort".
Infrastrukturell ist Werder mit einer Vielzahl von Einzelhändlern, großen Einkaufszentren, Restaurants und Schulen sowie der guten Anbindung an Potsdam, Brandenburg an der Havel und Berlin bestens ausgestattet. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Stadtmitte von Berlin. Projekte wie die Blütentherme, das Gesundheitszentrum und die geplante Bahnunterführung werden die Region Werder zukünftig noch weiter aufwerten. Eine große Kunstszene und viele Vereine geben der Stadt und ihren Ortsteilen einen vielseitigen gesellschaftlichen und sportlichen Rahmen. Hier können Sie segeln, Golf oder Polo spielen, reiten, sich dem Karnevalverein anschließen und vieles mehr.

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Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.