Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

In unmittelbarer Nähe der Glindower Alpen, eingebettet in das grüne Umfeld von Werder (Havel), entstand ein Wohnensemble, das Ruhe, Lebensqualität und zeitgemäßes Wohnen auf harmonische Weise miteinander verbindet. Das Wohnkonzept der Hoffbauer-Stiftung umfasst insgesamt 18 bezugsfertige Neubauwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.528 m², verteilt auf drei moderne Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 2025. Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare, kleine Familien sowie alle, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Aktuell steht nur noch eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des mittleren Mehrfamilienhauses zur Vermietung.** Die Erdgeschosswohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Terrasse und den barrierearmen Zugang. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss des mittleren Gebäudes die barrierefreie Wohneinheit des Wohnensembles. Zu jeder Wohnung kann ein PKW-Stellplatz für 40,00 € monatlich angemietet werden. Die Stellplätze befinden sich unmittelbar vor den Hauseingängen beziehungsweise entlang der Erschließungsstraße und gewährleisten kurze Wege.
Die Wohnanlage bietet fünf unterschiedliche Wohnungstypen – von der komfortablen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Der Mietpreis beträgt 14,00 €/m² Nettokaltmiete zuzüglich 3,00 €/m² Nebenkosten-, Heizkosten- und Betriebskostenvorauszahlung. So ergibt sich beispielsweise für eine 76 m² große Wohnung eine monatliche Nettokaltmiete von 1.064 € zuzüglich 228 € Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung. Die jeweiligen Grundrisse veranschaulichen die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungstypen anschaulich. Alle Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie geschmackvoll gefliesten Bädern und Abstellräumen. Die Badezimmer verfügen durchgehend über bodengleiche Duschen und modern gestaltete Wandfliesen. Bodentiefe Fenster sorgen in Verbindung mit den Sicherheitsverglasungen in den Obergeschossen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der integrierte Sonnenschutz an den Fenstern der West-, Süd- und Ostseite gewährleistet selbst an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche mit integrierter Wohnküche – ohne Einbauküche – schaffen ein modernes und großzügiges Raumgefühl. Besonders die Erdgeschosswohnungen profitieren von einer eigenen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen über keinen Balkon sowie kein separates Kellerabteil verfügen**. Für Fahrräder stehen den Bewohnern jedoch gemeinschaftliche Fahrradhäuser zwischen den Mehrfamilienhäusern zur Verfügung. Auf Wunsch kann zudem eine Lademöglichkeit für elektrisch betriebene Fahrzeuge gegen anteilige Kostenbeteiligung errichtet werden. Zur langfristigen Planungssicherheit wird das Mietverhältnis als Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen. Etwaige Mietanpassungen orientieren sich dabei transparent an der Entwicklung des Verbraucherpreisindex.

Zwischen Wasser, Wald und gewachsener Dorfstruktur entstand hier ein Wohnumfeld, das im Alltag spürbar Ruhe schenkt und zugleich erstaunlich kurze Wege bietet. Eingebettet in den Ortsteil Glindow der Stadt Werder (Havel) wohnen Sie in einer landschaftlich reizvollen Region, die von Seen, Feldern und der Havel geprägt ist und dennoch hervorragend angebunden bleibt. Direkt gegenüber Ihres neuen Zuhauses liegt der moderne Evangelische Bildungscampus der Hoffbauer-Stiftung sowie die Evangelische Gesamtschule Werder. Das verleiht der Nachbarschaft eine gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre geprägt von jungen Menschen, Bildungsangeboten und viel Grün statt Durchgangsverkehr. Die Glindower Alpen sowie der Glindower See sind nur einen Katzensprung vom Bildungscampus entfernt und laden zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen Spaziergängen ein. Auch ärztliche Versorgung, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien sind im Ort vorhanden und mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Familien profitieren besonders von der hervorragenden Infrastruktur: Kita, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Für sportlich Aktive bietet die gegenüberliegende bundesligataugliche Sporthalle ein außergewöhnliches Angebot, während die umliegenden Rad- und Spazierwege durch Wälder, Felder und entlang des Wassers unmittelbar vor Ihrer Haustür beginnen. Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie regelmäßig mit der Kernstadt Werder sowie mit Potsdam. Von dort bestehen praktische Bahnverbindungen Richtung Berlin und Brandenburg an der Havel. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel: Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Hier wohnen Sie nicht einfach nur in einer Wohnung, sondern in einem Umfeld, das Alltag, Natur, Bildung und Mobilität harmonisch miteinander verbindet.

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