Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

In unmittelbarer Nähe der Glindower Alpen, eingebettet in das grüne Umfeld von Werder, entstand ein Wohnraum, der Ruhe, Lebensqualität und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbindet.
Das Konzept der Hoffbauer-Stiftung umfasst insgesamt 18 bezugsfertige Neubauwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.528m², verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 2025. Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare oder Familien.
Unter den 18 Neubauwohnungen befindet sich eine barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss des mittleren Mehrfamilienhauses. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz zur Anmietung in Höhe von 40 € pro Monat. Dieser befindet sich direkt vor der Haustür oder entlang der Straße. Es stehen insgesamt fünf verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl – zum Beispiel 76 m² mit zwei Zimmern bis hin zu 93 m² mit vier Zimmern. Der Mietpreis beträgt 14 €/m² Netto-Kalt, dazu kommen 3 €/m² Nebenkosten/Heizkosten/Vorauszahlung. Zum Beispiel 76 m² zu 1.064 €/kalt zuzüglich 228 € Neben/Heizkosten/Vorauszahlung. Die exakte Aufteilung der einzelnen Wohnungstypen wird in den Grundrissen klar dargestellt. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Eichenparkett sowie Fliesen in den Bädern und Abstellräumen ausgestattet. Die Bäder sind einheitlich mit bodengleichen Duschen und gefliesten Wänden versehen. Die bodentiefen Fenster mit Brüstung und Sicherheitsglas im ersten und zweiten Obergeschoss sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit sowie für eine angenehme Lichtdurchflutung in nahezu allen Räumen. Der integrierte Sonnenschutz an allen Fenstern zur West-, Süd- und Ostseite gewährleistet auch bei intensiver Sonneneinstrahlung optimale Wohn- und Wohlfühlbedingungen. Die offene Wohnküche ohne Küchenzeile unterstreicht den großzügigen Grundriss der jeweiligen Wohnung. Insbesondere die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine individuell nutzbare Terrasse. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen in jeweils einem Fahrradhaus zwischen den Mehrfamilienhäusern zur Nutzung zur Verfügung. Eine Ladesäule für elektrisch betriebene Fahrzeuge kann auf Wunsch gegen anteilige Kostenbeteiligung errichtet werden. Zur langfristigen Planungssicherheit wird das Mietverhältnis in Form eines Indexmietvertrages mit einem Jahr Mindestlaufzeit vereinbart, bei dem sich mögliche Mietanpassungen an der Entwicklung des Verbraucherpreisindex orientieren.

Zwischen Wasser, Wald und gewachsener Dorfstruktur entstand hier ein Wohnumfeld, das im Alltag spürbar Ruhe schenkt und zugleich erstaunlich kurze Wege bietet. Eingebettet in den Ortsteil Glindow der Stadt Werder (Havel) wohnen Sie in einer landschaftlich reizvollen Region, die von Seen, Feldern und der Havel geprägt ist und dennoch hervorragend angebunden bleibt. Direkt gegenüber Ihres neuen Zuhauses liegt der moderne Evangelische Bildungscampus der Hoffbauer-Stiftung sowie die Evangelische Gesamtschule Werder. Das verleiht der Nachbarschaft eine gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre geprägt von jungen Menschen, Bildungsangeboten und viel Grün statt Durchgangsverkehr. Die Glindower Alpen sowie der Glindower See sind nur einen Katzensprung vom Bildungscampus entfernt und laden zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen Spaziergängen ein. Auch ärztliche Versorgung, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien sind im Ort vorhanden und mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Familien profitieren besonders von der hervorragenden Infrastruktur: Kita, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Für sportlich Aktive bietet die gegenüberliegende bundesligataugliche Sporthalle ein außergewöhnliches Angebot, während die umliegenden Rad- und Spazierwege durch Wälder, Felder und entlang des Wassers unmittelbar vor Ihrer Haustür beginnen. Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie regelmäßig mit der Kernstadt Werder sowie mit Potsdam. Von dort bestehen praktische Bahnverbindungen Richtung Berlin und Brandenburg an der Havel. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel: Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Hier wohnen Sie nicht einfach nur in einer Wohnung, sondern in einem Umfeld, das Alltag, Natur, Bildung und Mobilität harmonisch miteinander verbindet.

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