Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1890 als Obstzüchterhaus erbaut und im Jahr 1998 durch einen liebevoll gestalteten Anbau erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 797 m² bietet es heute rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, die Raum für Familie, Freunde und persönliche Träume schaffen.

Über den modern gestalteten Windfang gelangen Sie in den Flurbereich des Erdgeschosses, Hier befinden sich eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit sich anschließender Terrasse und seinem schönen Blick in den Garten lädt zu entspannten Stunden mit Familie oder Gästen ein. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich individuell nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, Rückzugsort oder Atelier. Eine kleine Kammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und gepflegt: Das Dach und die Fenster wurden 1992 erneuert, die Fassade 1993 mit Thermoklinker gedämmt. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1998, die Rohrleitungen aus 1999. Besonders hervorzuheben ist die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020, die für wohlige Wärme sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über eine Photovoltaikanlage.

Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Alte Obstbäume, gepflegte Beete und eine große Rasenfläche laden zum Verweilen ein. Ein eigener Brunnen erleichtert die Bewässerung, während der Pool an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Werder (Havel) zählt zu den schönsten Wohnlagen im Berliner Umland – eine Stadt, die für ihr Wasser, ihre Blüten und ihr besonderes Lebensgefühl bekannt ist. Hier verbinden sich Natur, Kultur und gute Infrastruktur auf ideale Weise. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, und doch genießt man die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels.

Werder (Havel) ist eine charmante Stadt in Brandenburg, etwa 40 Kilometer südwestlich von Berlin gelegen. Mit rund 25.000 Einwohnern erstreckt sich die Stadt malerisch über mehrere Inseln und Halbinseln in der Havel, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht.

Die Umgebung von Werder ist geprägt von der idyllischen Havellandschaft mit ihren Seen, Wäldern und Obstgärten. Die Stadt ist bekannt für ihren Obstanbau, insbesondere für Äpfel und Kirschen, was auch im Obstbaumuseum auf der Insel dokumentiert wird. Die Region ist als "staatlich anerkannter Erholungsstandort" ausgezeichnet und bietet mit dem Panoramaweg einen beeindruckenden Blick auf die Kultur- und Havellandschaft.

Nach 1990 wurde der Stadtkern einschließlich der Inselstadt zum Sanierungsgebiet erklärt, was zu umfangreichen Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten führte. Die Stadt legt besonderen Wert auf eine behutsame Sanierung ihrer historischen Innenstadt und den Erhalt des typischen, vom Obstanbau geprägten Ortsbildes.

Werder verfügt über eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhändlern, großen Einkaufszentren, Restaurants und Schulen. Die Stadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einem eigenen Bahnhof und regelmäßigen Verbindungen nach Berlin und in andere umliegende Städte. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie die Stadtmitte Berlins in etwa 30 Minuten. Für den Autoverkehr ist Werder ebenfalls gut erschlossen. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn und verfügt über die imposante Havelbrücke Werder, eine 704 Meter lange Autobahnbrücke über die Potsdamer Havel. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach Berlin als auch in andere Teile Brandenburgs.

Kulturell bietet Werder eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter das Kino "Scala Kulturpalast", das Theater "Comédie Soleil", die Stadtgalerie "Kunst-Geschoss" und das Christian Morgenstern Literatur-Museum. Eine lebendige Kunstszene und zahlreiche Vereine sorgen für ein vielseitiges gesellschaftliches und sportliches Leben.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner sowie attraktive Möglichkeiten für Unternehmen und Touristen, wobei sie geschickt historisches Flair mit moderner Entwicklung verbindet.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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