Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

In idyllischer Ortsrandlage, eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Seen, befindet sich diese besondere Immobilie in einer ruhigen und begehrten, gewachsenen Wohngegend. Der nahegelegene Wandlitzer See sowie der Stolzenhagener See sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen, Badeausflügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sowohl der Bahnhof Wandlitz als auch das Ortszentrum mit Supermärkten, Restaurants und Ärzten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien finden im Ort zudem mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Eine gute Anbindung nach Berlin ist gegeben.

Das Haus selbst besitzt einen ganz besonderen Reiz. Ein für die Region seltenes Reetdach verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Ausstrahlung und vermittelt Charme, Wärme und ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Das massiv gebaute Haus überzeugt durch seine besondere Raumstruktur sowie eine attraktive Wohn- und Nutzfläche.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Holzeinbauten, Parkettboden im Wohnzimmer sowie ein offener Kamin zählen zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet einen direkten Zugang zur im Hauswinkel gelegenen Terrasse in Südwest-Ausrichtung – ein idealer Ort, um sonnige Stunden und entspannte Abende zu genießen. Der vorhandene Außenkamin sorgt dabei für zusätzliche Wärme und eine besondere Gemütlichkeit.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohn- und Essdiele mit Durchreiche zur Küche. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, einen Windfang sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Obergeschoss besticht durch eine offene Galerie mit Fenstergaube, die dem Haus zusätzliche Weite und Helligkeit verleiht. Ein großes Zimmer sowie zwei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Duschbad komplettiert diese Etage. Zusätzlich stehen Einbauschränke sowie der Zugang zum Spitzboden zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich u.a. eine Tiefgarage mit direkter Zufahrt und Zugang zum Haus sowie eine Sauna mit Tauchbecken und Dusche.

Eine weitere Besonderheit ist der großzügige Anbau, ein ehemaliges Ton- und Tanzstudio, mit einer Fläche von etwa 100 m². Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Werkstatt, Atelier oder Hobbybereich. Dieses Gebäude befindet sich durch eine Grunddienstbarkeit langfristig gesichert teilweise auf dem Nachbargrundstück.

Insgesamt befindet sich die Grundsubstanz des Hauses in einem guten baulichen Zustand, dennoch bedarf das Haus einer umfassenden Modernisierung. Mit einem regionalen Reetdachdeckereibetrieb haben wir bereits Kontakt aufgenommen. Das Gebäude ist weitgehend beräumt und kann kurzfristig übergeben werden.

Die besondere Immobilie wartet auf neue Eigentümer, die das großzügige Wohnambiente zu schätzen wissen und mit einer liebevollen Renovierung den glanzvollen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses wieder voll zur Geltung bringen.

Wandlitz ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Barnim in Brandenburg und liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Berlin sowie rund 20 Kilometer südwestlich von Eberswalde. Mit mehr als 22.000 Einwohnern zählt Wandlitz zu den größten Kommunen des Landkreises und gilt als besonders attraktiver Wohnort im Grünen – unweit der Hauptstadt.

Die Gemeinde liegt mitten im Naturpark Barnim und ist von einer abwechslungsreichen Wald- und Seenlandschaft umgeben. Besonders beliebt sind der Wandlitzsee sowie der nur wenige Kilometer entfernte Liepnitzsee, der mit seinem klaren Wasser und schönen Badestellen zu den saubersten Seen Brandenburgs zählt. Rund um die Seen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Wassersport treiben, Boot fahren oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier ein weitläufiges Netz an Wegen und abwechslungsreiche Ausflugsziele.

Wandlitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind ebenso vorhanden wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken.

Auch das Freizeitangebot ist vielfältig. Neben den zahlreichen Möglichkeiten in der Natur befindet sich im ehemaligen Gästehaus der DDR-Regierung – heute als Hotel genutzt – ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Wandlitz gut angebunden. Über die Bundesstraße B109 sowie die nahegelegene Autobahn A11 erreicht man Berlin und die umliegenden Städte schnell mit dem Auto. Der Bahnhof Wandlitz wird von der Regionalbahnlinie RB27 bedient, die eine direkte Verbindung nach Berlin sowie in Richtung Wriezen bietet.

Durch die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit Berlins ist Wandlitz ein besonders beliebter Wohnort für Familien, Pendler und alle, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.

Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die besondere Architektur, großzügige Raumaufteilung, hochwertige Details wie Parkettboden, maßgefertigte Holzeinbauten und Kamin sowie der großzügige Anbau verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter. Mit etwas Liebe zur Renovierung bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer der schönsten Lagen der Region zu schaffen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.

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