Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Wohnen, wo andere Urlaub machen – exklusive Wohnung mit direktem Seeblick am Schwielowsee

Diese außergewöhnliche Wohnung in Ferch vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen der Region: direkt am Schwielowsee mit traumhaftem, unverbaubarem Seeblick.

Die gepflegte Wohnanlage entstand Anfang der 1990er-Jahre unmittelbar am Ufer des Schwielowsees. Durch die Zusammenlegung einzelner Wohneinheiten wurde die ursprüngliche Anzahl der Wohnungen reduziert, wodurch die Anlage heute einen angenehm privaten Charakter besitzt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf Obergeschossebene und ist vom Parkplatz vor dem Gebäude komfortabel erreichbar. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und großen Fensterflächen.

Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und direktem Blick auf den Schwielowsee. Von hier gelangen Sie auf den Balkon – ein wunderbarer Platz für das Frühstück am Morgen oder entspannte Sommerabende mit Blick auf das Wasser. Die großzügigen Fensterflächen wurden mit einer aufwendigen UV-Schutzfolie versehen und tragen maßgeblich zum hellen und offenen Charakter der Wohnung bei. Ergänzend wurden im Jahr 2025 hochwertige Fliegenschutzrollos installiert, die einen effektiven Insektenschutz bei gleichzeitig uneingeschränkter Belüftung ermöglichen.

Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist durch eine Glaswand optisch mit dem Wohnbereich verbunden und kombiniert die Vorteile einer separaten Küche mit einem offenen Wohngefühl.

Auch vom Schlafzimmer genießen Sie einen direkten Seeblick. Ein Erker sowie der Zugang zu einem weiteren Balkon schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – morgens aufwachen und als Erstes auf den Schwielowsee schauen.

Das Raumangebot wird durch ein separates Arbeitszimmer mit Erker, einen Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt. Diverse maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Für ein angenehmes Raumklima sorgen zudem fest installierte Klimaanlagen im Wohnzimmer und in der Küche, die über ein gemeinsames Außengerät betrieben werden. Im Arbeits- bzw. Gästezimmer steht darüber hinaus eine mobile Klimaanlage zur Verfügung.

Ein Grundstück bis ans Wasser

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, parkähnliche Grundstück der Wohnanlage. Es fällt sanft zum Schwielowsee ab und ist vollständig umzäunt. Die großzügigen Grünflächen werden professionell gepflegt.

Ein öffentlicher Spazierweg trennt den oberen vom unteren Grundstücksbereich. Der unmittelbar am Wasser gelegene Uferstreifen gehört jedoch ebenfalls zur Wohnanlage und bietet den Bewohnern direkten Zugang zum Schwielowsee.

Hier befindet sich zudem eine großzügige Steganlage im Gemeinschaftseigentum mehrerer Wohnungseigentümer. Nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz zu attraktiven Konditionen anzumieten.

Ob eine morgendliche Runde im See, eine Tour mit dem SUP oder entspannte Stunden direkt am Wasser – hier beginnt Erholung unmittelbar vor der eigenen Haustür.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellraum im Keller sowie zwei Stellplätze.

Die Kombination aus direkter Wasserlage, unverbaubarem Seeblick aus Wohn- und Schlafzimmer, großzügigen Balkonflächen, hochwertiger Ausstattung und parkähnlichem Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Schwielowsee.

Kaminfeuer im Winter, Frühstück mit Seeblick und ein Sprung in den See im Sommer – hier fühlt sich das tägliche Leben ein wenig wie Urlaub an.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern und erleben Sie den Schwielowsee jeden Tag aufs Neue – direkt von Ihrem Zuhause aus.

Ferch ist in der Tat ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Das malerische Dorf schmiegt sich sanft an den Südzipfel des Schwielowsees, umgeben von Kiefernwäldern, Wiesen und Obstgärten. Diese reizvolle Lage, nur wenige Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Potsdam, hat Ferch den liebevollen Beinamen "Perle am Schwielowsee" eingebracht.

Die Geschichte von Ferch reicht weit zurück. Der älteste Teil des Ortes, "Alte Dorfstelle", liegt inmitten einer Wiesen- und Waldlandschaft, wo einige Eichen seit vielen hundert Jahren, eine sogar seit tausend Jahren, verwurzelt sind. Über die Jahrhunderte hinweg war das Leben in Ferch eng mit dem Schwielowsee verbunden. Fischerei und Schifffahrt nach Berlin waren lange Zeit die Haupterwerbsquellen der Bewohner. Im Laufe der Zeit entwickelte sich Ferch zu einem Anziehungspunkt für Künstler. Heute können Besucher im Museum der Havelländischen Malerkolonie das Leben und Schaffen historischer und zeitgenössischer Künstler bewundern.

Die Infrastruktur in Ferch ist heute stark auf Tourismus und Erholung ausgerichtet. Der Ort bietet ein Strandbad mit Café, Beachvolleyballplatz und Spielplatz, sowie Campingplätze und Bootsverleihe. Kulturelle Highlights sind die "Fercher Obstkistenbühne", liebevoll als "skurrilste Bühne Brandenburgs" bezeichnet, und der Japanische Bonsaigarten, der zu den schönsten Gärten Brandenburgs zählt.

Ein besonderer Vorteil von Ferch ist seine verkehrsgünstige Anbindung. Ein Fahrradweg (F1) schlängelt sich von Potsdam durch die malerische Landschaft nach Ferch. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Die umgebende Natur ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem Schwielowsee, der einen wertvollen Lebensraum für verschiedene Tier- und Pflanzenarten bietet.

In den letzten Jahren hat sich Ferch weiterentwickelt. Neue Wohnparks und die Wohnsiedlung "Fontanepark" sind entstanden, und im Geriatrischen Pflegezentrum werden 170 Bürger betreut.

Heute hat sich Ferch von einem ehemaligen Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort entwickelt, der von seiner attraktiven Lage am Schwielowsee und der Nähe zu Potsdam und Berlin profitiert. Die Kombination aus reicher Geschichte, kulturellem Angebot und natürlicher Schönheit macht Ferch zu einem besonderen Ort, der Einwohner und Besucher gleichermaßen begeistert.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.