Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Willkommen in Caputh – einem Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise zusammenkommen. Nur zwei Gehminuten vom Caputher See entfernt, erwartet Sie dieses charmante vollunterkellerte Einfamilienhaus der Firma Märker Haus. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m², einem idyllischen Garten und vielen liebevollen Details bietet es genau den Raum, den Sie sich für ein Zuhause zum Wohlfühlen wünschen.

Schon beim Betreten des vollständig eingefriedeten Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre. Die Natursteinpflasterung von Einfahrt und Wegen, die großzügige Terrasse sowie der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung laden sofort zum Verweilen ein. Im Sommer genießen Sie hier gesellige Grillabende am gemauerten Steinkamin, während die Abendsonne den Garten in warmes Licht taucht. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und ein zusätzlicher Stellplatz bereit, die Zufahrt erfolgt bequem über ein elektrisch gesteuertes Tor.

Auch im Inneren überzeugt das Haus durch Helligkeit und Großzügigkeit. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, die in das weitläufige Wohnzimmer führt – ein Ort für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Küche mit moderner Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon und Blick ins Grüne – perfekt, um morgens mit Vogelgezwitscher aufzuwachen. Das Badezimmer komplettiert die Etage.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Kellergeschoss: Hier finden Sie vier weitere Räume, darunter ein uriges Barzimmer mit offenem Kamin, das zu geselligen Abenden einlädt. Ein weiterer Bereich ist bereits für Wellness vorbereitet – mit Saunaanschluss und Dusche – und bietet damit die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Technisch ist das Haus auf hohem Niveau ausgestattet: Klimaanlage, Alarmanlage, Sprechanlage für Haus- und Eingangspforte sowie elektrische Jalousien im gesamten Haus bieten Komfort und Sicherheit gleichermaßen. Eine ehemalige Klärgrube wurde zudem zur Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung umfunktioniert.

Die Lage ist schlicht einzigartig: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Caputher See mit seinen idyllischen Badestellen, während der nahe Wald mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – mitten im Grünen und doch mit bester Anbindung nach Potsdam und Berlin.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.

Caputh, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg, liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Schwielowsee und dem Templiner See, die von der Havel durchflossen werden. Diese reizvolle Lage, umgeben von Kiefernwäldern und Wasserflächen, macht Caputh zu einem beliebten Ziel für Wassersportler und Wanderer. Der Ort befindet sich inmitten des Landschaftsschutzgebietes Potsdamer Wald- und Seengebiete, was seinen natürlichen Charme noch verstärkt.

Die Geschichte Capuths reicht bis ins Jahr 1317 zurück, als der Ort erstmals urkundlich erwähnt wurde. Im Laufe der Zeit entwickelte sich Caputh zu einem beliebten Ort für Künstler und Intellektuelle. Das bekannteste Beispiel hierfür ist wohl Albert Einstein, der 1929 sein Sommerhaus in Caputh errichten ließ.

Zu den kulturellen Highlights des Ortes zählen das barocke Schloss Caputh am Seeufer, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde, sowie die Ortskirche, die Mitte des 19. Jahrhunderts nach Plänen von Friedrich August Stüler errichtet wurde. Diese historischen Bauten, zusammen mit Einsteins Sommerhaus, prägen das kulturelle Erbe Capuths und ziehen jährlich viele Besucher an.

Die Infrastruktur in Caputh ist für einen Ort seiner Größe gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien bietet Caputh eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit Kinderhort und einen Schulbus, der Schüler zum Gymnasium im Nachbarort Michendorf befördert.

Die Verkehrsanbindung Capuths ist ebenfalls günstig. Eine Besonderheit ist die Seilfähre "Tussy", die seit über 160 Jahren Fußgänger, Radfahrer und Autos über das Caputher Gemünde in Richtung Geltow befördert. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen und eine Bahnanbindung, die Caputh mit Potsdam verbinden. Mit dem Auto erreicht man Potsdam in etwa 10 Minuten und das Berliner Stadtzentrum über die Avus in 30 bis 40 Minuten.

Die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin und zur brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam ist ein weiterer Vorteil Capuths. Dies macht den Ort nicht nur zu einem beliebten Ausflugsziel, sondern auch zu einem gefragten Wohnort für Pendler.

Caputh zeichnet sich durch eine lebendige Künstlerszene mit vielen Ateliers aus, die die kreative Tradition des Ortes fortsetzt. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und guter Infrastruktur macht Caputh zu einem attraktiven Wohnort und beliebten Ausflugsziel in der Region Schwielowsee.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 145,80kWh
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieträger: Gas

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.