Und täglich grüßt der Schwielowsee
P6030
104,00 m²
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415.000,00 €
Anfang der 1990er-Jahre entstand, von Petzow kommend am Ortseingang des beschaulichen Ortes Ferch, eine kleine Wohnanlage direkt am Ufer des Schwielowsees. Ursprünglich verfügte jedes der beiden zur Anlage zugehörigen Häuser über acht Wohneinheiten. Diese Anzahl wurde durch Zusammenlegungen inzwischen reduziert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf Erdgeschossebene und ist vom vor dem Haus liegenden Parkplatz bequem ebenerdig erreichbar. Die Lage direkt am Schwielowsee ist ein ganz besonderes Privileg – Wohnen hier bedeutet Lebensqualität pur.
Die Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung:
Ein einladender Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Arbeitszimmer mit Erker, eine offene Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit umlaufendem, überdachtem Balkon. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Erker sowie einen weiteren Austritt zu einem kleinem Balkon.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und den großzügigen Balkonflächen genießen Sie von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon aus einen unverbaubaren Blick über den Schwielowsee – jeden einzelnen Tag.
Das weitläufige, zur Wohnanlage gehörende Grundstück fällt sanft zum See hin ab und ist vollständig umzäunt. Ein öffentlicher Spazierweg trennt den oberen vom unteren Grundstücksteil, doch der direkte Uferstreifen mit Zugang zum Wasser gehört ebenfalls zur Anlage. Hier befindet sich auch eine große Steganlage im Gemeinschaftseigentum mehrerer Wohnungseigentümer. Es besteht die Möglichkeit, freie Liegeplätze zu günstigen Konditionen anzumieten. Der Wasserzugang ist für alle Bewohner jederzeit gewährleistet – der Tag kann also ganz entspannt mit einem Bad im Schwielowsee beginnen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der direkt vor dem Haus gelegenen Carportanlage. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügigen Grünflächen werden im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft von Firmen gepflegt.
Die Wohnung ist hell, großzügig geschnitten und bietet viel Potenzial. Die Böden sind derzeit mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Aufgrund des aktuellen Zustands empfiehlt sich eine Modernisierung, um die Wohnung der einzigartigen Lage entsprechend zeitgemäß und individuell zu gestalten.
Lassen Sie sich verzaubern! Hier wohnen Sie direkt am Wasser, mit Blick auf den Schwielowsee – und er grüßt Sie jeden Tag aufs Neue.
Der angegebene Kaufpreis stellt einen unverbindlichen Orientierungswert dar.
Der Verkauf erfolgt durch den Testamentsvollstrecker im Wege eines Angebotsverfahrens.
Interessenten werden gebeten, ihr schriftliches Kaufangebot bis spätestens 15. März 2026 abzugeben.
Die drei Höchstbietenden erhalten unter Mitteilung des jeweils aktuellen Höchstgebots einmalig die Möglichkeit, ihr Kaufangebot innerhalb einer Frist von 14 Tagen zu überprüfen und gegebenenfalls zu erhöhen.
Der Testamentsvollstrecker ist weder verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen, noch einen Kaufvertrag mit einem der Bietenden abzuschließen.
Ferch ist in der Tat ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Das malerische Dorf schmiegt sich sanft an den Südzipfel des Schwielowsees, umgeben von Kiefernwäldern, Wiesen und Obstgärten. Diese reizvolle Lage, nur wenige Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Potsdam, hat Ferch den liebevollen Beinamen "Perle am Schwielowsee" eingebracht.
Die Geschichte von Ferch reicht weit zurück. Der älteste Teil des Ortes, "Alte Dorfstelle", liegt inmitten einer Wiesen- und Waldlandschaft, wo einige Eichen seit vielen hundert Jahren, eine sogar seit tausend Jahren, verwurzelt sind. Über die Jahrhunderte hinweg war das Leben in Ferch eng mit dem Schwielowsee verbunden. Fischerei und Schifffahrt nach Berlin waren lange Zeit die Haupterwerbsquellen der Bewohner. Im Laufe der Zeit entwickelte sich Ferch zu einem Anziehungspunkt für Künstler. Heute können Besucher im Museum der Havelländischen Malerkolonie das Leben und Schaffen historischer und zeitgenössischer Künstler bewundern.
Die Infrastruktur in Ferch ist heute stark auf Tourismus und Erholung ausgerichtet. Der Ort bietet ein Strandbad mit Café, Beachvolleyballplatz und Spielplatz, sowie Campingplätze und Bootsverleihe. Kulturelle Highlights sind die "Fercher Obstkistenbühne", liebevoll als "skurrilste Bühne Brandenburgs" bezeichnet, und der Japanische Bonsaigarten, der zu den schönsten Gärten Brandenburgs zählt.
Ein besonderer Vorteil von Ferch ist seine verkehrsgünstige Anbindung. Ein Fahrradweg (F1) schlängelt sich von Potsdam durch die malerische Landschaft nach Ferch. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Die umgebende Natur ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem Schwielowsee, der einen wertvollen Lebensraum für verschiedene Tier- und Pflanzenarten bietet.
In den letzten Jahren hat sich Ferch weiterentwickelt. Neue Wohnparks und die Wohnsiedlung "Fontanepark" sind entstanden, und im Geriatrischen Pflegezentrum werden 170 Bürger betreut.
Heute hat sich Ferch von einem ehemaligen Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort entwickelt, der von seiner attraktiven Lage am Schwielowsee und der Nähe zu Potsdam und Berlin profitiert. Die Kombination aus reicher Geschichte, kulturellem Angebot und natürlicher Schönheit macht Ferch zu einem besonderen Ort, der Einwohner und Besucher gleichermaßen begeistert.
Art: VERBRAUCH
Kennwert: 95,00kWh
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis: 20.01.2022
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
