Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Herzlich willkommen in Geltow, dem familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee, der sich direkt an die Landeshauptstadt Potsdam anschließt! Hier wartet vielleicht eine Chance auf Sie: Die bisher ungenutzte Fläche eines charakteristischen Chausseehauses entlang der Hauptstraße steht zum Verkauf. Gemäß den von uns eingesehenen Unterlagen liegt das Grundstück im Innenbereich und ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Schwielowsee als Wohnbaufläche vorgesehen, was bedeutet, dass Sie hier Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen errichten können.

Aufgrund der straßenseitigen Lage sind beim Hausbau Schallschutzmaßnahmen erforderlich. Gemeinsam mit einem erfahrenen Architekten und unserem ausgewählten Baupartner wurden diese Aspekte bereits umfassend berücksichtigt und in die Planung integriert. Die notwendigen Maßnahmen sind nicht nur technisch vorgesehen, sondern auch in der Kalkulation der Baukosten enthalten – so erhalten Sie Planungssicherheit und Transparenz von Beginn an. Das projektierte massiv gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen angenehm viel Platz auf einem gut geschnittenen und sonnigen Grundstück. Die hier angebotene Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² - verteilt auf 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum - lässt keine Wünsche offen. Gern kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Bebauungsvorschlag.
Der großzügige Schnitt des Grundstücks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ihre kreativen Ideen. Eine bereits vorhandene hohe Hecke und ein gewachsener Obstgarten geben Ihnen dabei schon eine Grundlage für die Gestaltung Ihres Gartens. Von den nach hinten gelegenen Wohnräumen eines neuen Hauses aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den grünen Garten, perfekt für entspannte Familienmomente im Freien.
Die zentrale Lage dieses Grundstücks ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Ortes bequem zu Fuß zu erreichen. Von Schulen und Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten entlang der Chausseestraße bis hin zum Bahnhof und dem Petzinsee mit seinen Bademöglichkeiten ist alles in unmittelbarer Nähe. Und auch die pulsierende Stadt Potsdam ist noch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus mitten in Geltow zu verwirklichen, und schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in dieser wunderbaren Umgebung!

Geltow ist eine ländliche Siedlung, die zwischen der Werderschen Havel, dem Templiner See und dem Schwielowsee im Landschaftsschutzgebiet Potsdamer Wald- und Seengebiete liegt. Die reizvolle Lage vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam ist Grund dafür, dass Geltow ein beliebter Wohnstandort ist. Mit dem neuen Gemeindezentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Grundschule und Kindertagesstätte ist der Ort im Verhältnis zu seiner Größe infrastrukturell gut entwickelt. Die Städte Potsdam und Werder können mit dem Bus, dem Auto oder auch mit dem Fahrrad schnell erreicht werden. Am nördlichen Ortsrand, also in Richtung Potsdam und am Eingang zum Waldgebiet Pirschheide wurde in den letzten Jahren ein ehemals durch einzelne Obstbauernhöfe gekennzeichnetes Wohngebiet zu einem großzügigen Einfamilienhaussiedlungsgebiet gewandelt. Von hier hat man landschaftlich sehr schöne, kurze Spazierwege zum Templiner See.

Art: BEDARF
Kennwert: 25,00 kWh
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Baujahr lt. Energieausweis: 2026

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Vielen Dank für Ihr Interesse! Um Ihnen umfassende Informationen zu dem Objekt bereitzustellen, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und Telefonnummer. Wir versichern Ihnen, dass sämtliche Daten vertraulich behandelt werden. Weitere attraktive Immobilienangebote in der Region Potsdam finden Sie auf unserer Webseite www.krentz.de. Füllen Sie dort einen Suchauftrag aus, um direkt über neue Objekte informiert zu werden. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.