Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, überdachter Terrasse und vielseitigem Raumangebot

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine attraktive Grundstücksgröße sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet und das bei nahezu jeder Wetterlage. Der weitläufige Garten eröffnet darüber hinaus viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Umsetzung eigener Ideen.

Trotz der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an die vorhandene Infrastruktur befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine Küche mit gemütlicher Essecke sowie direktem Zugang zur Terrasse. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer: Durch das Entfernen einer ursprünglich vorgesehenen Trennwand wurde ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich geschaffen, der mit seiner angenehmen Größe und den harmonischen Lichtverhältnissen überzeugt. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer und eignet sich ideal als Schlaf- oder Rückzugsbereich.

Der ausgebaute Keller stellt ein weiteres Highlight dar. Neben klassischen Nutzflächen bietet er mehrere vollwertig nutzbare Räume, die aktuell als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer sowie für die Haustechnik verwendet werden. Auch wenn diese Flächen nicht offiziell zur Wohnfläche zählen, entsteht hier ein deutlich erweitertes Raumangebot. Besonders attraktiv: Die Kellerräume sorgen selbst an heißen Sommertagen für angenehm kühle Tage und Nächte.

Abgerundet wird dieses vielseitige Immobilienangebot durch einen praktischen Schuppen im Garten, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie vereint eine solide Bauweise, ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl im Haus als auch im Außenbereich. Die Lage trotz guter Infrastruktur sowie die durchdachte Aufteilung machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und individuellen Gestaltungsideen.

Geltow ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg und bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur.

Die Lage Geltows ist besonders reizvoll. Der Ort liegt direkt am Ufer der Havel, wo diese den Schwielowsee verlässt. Diese Wasserlage verleiht Geltow einen besonderen Reiz und bietet wundervolle Ausblicke auf den See und die Inselstadt Werder (Havel).

Die Geschichte Geltows reicht weit zurück. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte bereits im Jahr 993, zeitgleich mit der Erwähnung Potsdams. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Geltow stetig weiter.

Die Verkehrsanbindung Geltows ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B1 führt direkt durch den Ort und verbindet Geltow mit Brandenburg an der Havel und Potsdam. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut: Die Bundesautobahnen A9 (Berlin-München) und A10 (Berliner Ring) sind in der Nähe und leicht zu erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Geltow gut ausgebaut. Der Ort verfügt mit dem nahegelegenen Bahnhof Caputh-Geltow über eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus bieten die Bahnhöfe in Potsdam und Werder (Havel) weitere schnelle Anschlüsse an das Berliner S-Bahn-Netz und den regionalen Fernverkehr.

Geltow vereint auf einzigartige Weise historisches Erbe, moderne Infrastruktur und landschaftliche Schönheit, was den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Vielen Dank für Ihr Interesse! Um Ihnen umfassende Informationen zu dem Objekt bereitzustellen, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und Telefonnummer. Wir versichern Ihnen, dass sämtliche Daten vertraulich behandelt werden. Weitere attraktive Immobilienangebote in der Region Potsdam finden Sie auf unserer Webseite www.krentz.de. Füllen Sie dort einen Suchauftrag aus, um direkt über neue Objekte informiert zu werden. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.